Vuurvlindersingel 43 3544 DB Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in de buurt van Het Zand (Leidsche Rijn in Utrecht) aan het eind van een rustig doodlopend woonerf met gelijksoortige woningen is deze royale 2 onder een kap woning een prachtige verschijning. De woning dient her en der afgebouwd te worden, er zijn zeer grote (slaap-)kamers en ook de zolder is makkelijk in te delen in meerdere slaapkamers.

De auto’s worden geparkeerd in de omgeving of op eigen privé terrein.

De buurt is zeer kindvriendelijk en gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum van Leidsche Rijn Centrum, Parkwijk en Terwijde, station, scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang enz. Ook in de buurt is het Park Groot Zandveld met een sportveld en speeltoestellen. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

Dubbele bewoning is ook mogelijk.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapkast, royale voorkamer met de aansluitingen voor een keuken (wordt niet meer geplaatst), voorzien van vloerverwarming en een doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De achterkamer is nu in gebruik als slaapkamer waarbij er toegang is naar de 1ste badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Vanuit de achterkamer is er toegang naar de tuin die gelegen is op het noord oosten.
Echter loopt de tuin door langs de zijkant van de woning en de voortuin is ook royaal (zuiden).

1ste verdieping:
Overloop, berging met ventilatie unit, achter-/slaapkamer met toegang naar de 2de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en toilet, voorkamer kan je terug realiseren in een slaapkamer maar is nu in gebruik als eetkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok.

2de verdieping:
Ruime overloop die goed te gebruiken is als werkkamer of dergelijke en verder zijn hier 2 grote slaapkamers.

Bijzonderheden:
Keuze notaris verkoper.
De woning dient her en der afgebouwd te worden.
Zeer grote kamers aanwezig.
Dubbele bewoning ook mogelijk.
Bouwjaar 2008.
Het betreft een nalatenschap, daardoor is verkoper is niet op de hoogte van alle eigenschappen c.q. gebreken van de woning.
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.909
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
791 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 1209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (13,2 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Parkwijk-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Parkwijk-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vuurvlindersingel 43

€ 675.000 k.k.