• Verkocht onder voorbehoud

Simplonbaan 43 3524 GB Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Strak, strakker, strakst.

Een zeer luxe 5 kamer woning in het groene en kindvriendelijke Lunetten. De woning beschikt over een voortuin en een zeer diepe achtertuin op het westen.

De woning is volledig gemoderniseerd in eind 2018 met onder anderen gietvloeren op elke woonlaag en een prachtige Tudor schuifpui over de gehele breedte van de woning. Wat zo bijzonder is aan deze schuifpui is dat uw hele woonkamer hierdoor licht en open oogt. Mocht u niet binnen willen zitten dan kunt genieten van de zon uit het westen in een zeer diepe achtertuin. In deze achtertuin bevindt zich ook een vrijstaande stenen schuur met overkapping voor uw fietsen en dergelijke.

De keuken en het sanitair is zeer recent compleet vernieuwd in een luxe stijl. De badkamer beschikt over een fraaie regendouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel.

Lunetten kenmerkt zich als een zeer kindvriendelijke, sociaal en groene buurt. De woning ligt nabij het winkelcentrum Lunetten, scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden zoals Sporthal Lunetten en Kampong. Het populaire Amelisweerd en de binnenstad is slechts 15 minuten fietsen. Het NS station op 5 minuten afstand en ook zijn alle uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Hal, toilet met wastafel, meterkast, woonkamer gericht op de tuin, een vernieuwde open Poliform keuken voorzien met Miele inbouwapparatuur zoals: Quooker, koel/vriescombinatie, combioven, kookplaat met ingebouwde afzuiging. Ook is er extra veel licht in de keuken door de ramen aan de voorkant van het huis

Eerste verdieping:
Overloop, berging, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met inbouwkast, moderne badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, toilet en een regendouche.

Tweede verdieping:
Wasruimte, berging en een grote slaapkamer met dakramen.

Bijzonderheden:
- Onlangs (eind 2018) geheel gemoderniseerd
- Vloerverwarming
- Waterontharder in de meterkast
- Achterom
- Strak aangelegde tuin
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (erfpachtvoorwaarden Utrecht 1989)
- oplevering kan op korte termijn
- verwarming/water doormiddel van CV-gas (Remeha)

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.689
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
884 m² (17 meter diep en 52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lunetten-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lunetten-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Simplonbaan 43

€ 498.000 k.k.