• Verkocht onder voorbehoud

Rochus Meeuwiszstraat 29 3554 VR Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met veel sfeer, balkon en een tuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt.

De woning ligt in een rustige straat, vlakbij het groen met eigenlijk alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkelcentrum Rokade, met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, drogist, bakker en slager. Het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn in 10 minuten per fiets te bereiken. In de nabije omgeving zijn diverse scholen en sportclubs te vinden. Ook zijn er diverse horeca gelegenheden op korte afstand van de woning. Het mooie Julianapark is slechts enkele minuten lopen en het recent opgeknapte Nifterlakeplantsoen (voorheen Vechtplantsoen) is direct naast de deur en wordt steeds meer gebruikt om gezellig te picknicken. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Parkeren is gratis.

Indeling:
Begane grond:
Entree, mooie hal met glas-in-lood raam, trapkast met meterkast en vernieuwd toilet met fontein. De woonkamer is licht en heeft aan de voorzijde een erker en naar de tuin toe zijn er openslaande deuren. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur, ook vanuit deze gezellige keuken is er een deur naar de tuin. De tuin heeft een L-vorm en is een heerlijke plek om te vertoeven.

Tuin:
De sfeervolle tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis met erg sfeervol glas in lood, kom je uit op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2017) die van alle gemakken is voorzien zoals een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot een ruime grote slaapkamer met dakkapel, er is hier veel ruimte onder de schuine kap voor de opslag van al je spullen. Tevens vind je op zolder de plek voor de wasmachine en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (Intergas 2017);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Sfeervolle achtertuin met achterom;
- In 2017 voorzien van dakisolatie, dakkapel zolder, nieuw stucwerk begane grond, 1e en 2e verdieping, nieuwe badkamer, nieuwe keuken en nieuwe leidingen, zowel elektra als water en gas;
- Rustige woonomgeving met vrij parkeren voor de deur;
- Winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
- Jaren ‘30 woning, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

De huidige bewoners hebben hier met heel veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoner(s) net zo’n mooie tijd tegemoet gaan. Is deze gezellige woning straks van jou? Kom snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.034
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 5069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (7,57 meter diep en 4,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geuzenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geuzenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rochus Meeuwiszstraat 29

€ 359.000 k.k.