Wilhelminapark 23 3581 NE Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 288 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Direct aan en met een weergaloos uitzicht over het Wilhelminapark gelegen groot herenhuis met heerlijke achtertuin (12 meter diep), die bereikbaar is door een buurpad, uitkomende op de Van Limburg Stirumstraat.
Gezien het fraaie ontwerp van architect P.J. Houtzagers (1857-1944) werd dit woonhuis op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. Houtzagers was ook de architect van de hoge zijde van de Emmalaan. Er zijn in totaal maar liefst 10 ruim bemeten vertrekken, verdeeld over souterrain, bel-étage, 1e en 2e verdieping. Het woonoppervlak bedraagt 288 m², de inhoud 1084 m³. Kortom, een heerlijk ruim bemeten familiehuis!

De woning ligt gunstig in de nabijheid van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met gevarieerd winkelaanbod. De sportvelden van de grootste hockeyvereniging van Nederland (Kampong), een ruim aanbod van goed aangeschreven scholen, het Sciencepark van de Universiteit Utrecht en de bossen van Amelisweerd liggen allemaal in de directe omgeving, waardoor hier terecht gesproken wordt van een toplocatie.

Indeling:
Bel-étage: via een hardstenen buitentrap komt u bij een door een portiek overdekt entree met fraaie voordeur naar de woning op de bel-étage; tochtportaal; hal; toiletruimte met fontein; riante kamer en suite met visgraat parketvloer, open haard, ornamenten plafond, luxe open keuken met kookeiland en serre, die toegang geeft tot het ruime achterbalkon en de tuin.
Via de monumentale bordestrap bereikt u het souterrain en de eerste verdieping.

Souterrain: hal; badkamer met douche en wastafel; 2 bergruimtes en bergkast met wastafel; twee grote slaapkamers van respectievelijk 24 en 20 m²; via de hal bereikt u de tuin. Het souterrain is eventueel ook geschikt voor het hebben van kantoor aan huis. 

1e Verdieping: ruime overloop; grote slaapkamer van 35 m² (makkelijk terug te brengen tot 2 slaapkamers) met groot balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de royale badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel; kleine slaapkamer (8 m²) aan de parkzijde.

2e Verdieping: ruime overloop met daklicht; badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur; twee grote, gezellige slaapkamers van respectievelijk 23 en 16 m² en een kleine slaapkamer van 8 m². Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u, door middel van een vlizotrap, de ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
Verwarming door middel van stadsverwarming
Het betreft een gemeentelijk monument uit 1898
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.469
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
1.084 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (12,6 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilhelminapark 23

€ 1.575.000 k.k.