• Verkocht onder voorbehoud

Bolksbeekstraat 36 3521 CT Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

SFEERVOLLE EN RUIME JAREN ’30 TUSSENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN EN SCHUUR MET ACHTEROM IN POPULAIRE DICHTERSWIJK
Deze royale 5-kamer gezinswoning is gelegen aan een rustige en gewilde straat in de Dichterswijk. De woning is uitstekend onderhouden en erg sfeervol door de originele, karakteristieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, granitovloeren en plafondlijsten. De woning is gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt. Zo heeft het een open keuken, eikenhouten vloer, recent nieuwe geplaatste badkamer en toilet en is de gehele woning voorzien van glad gestucte wanden.

DE OMGEVING
De Dichterswijk is een populaire kindvriendelijke wijk. De woning is gelegen nabij de nieuwe wijk Parkhaven gelegen in een prachtig ontwikkeld deel van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentra. Je hebt om de hoek diverse leuke speeltuinen en een gezellige haven met authentieke woonschepen, horecagelegenheden, een bioscoop en een levendig kanaal met veel sportgelegenheid. Tevens op loopafstand van het Ledig Erf, Louis Hartlooper Complex, Oosterkade en Rotsoord met zijn grote terrassen, de Twijnstraat met de vele leuke winkeltjes en het Utrechtse stadscentrum. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en alle (OV-)voorzieningen van het Centraal Station en Vaartsche Rijn Station. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal met granito vloer, meterkast, trapopgang, kelderkast en zwevend toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer en suite met visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen. Luxe moderne half open keuken voorzien van 6 pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, grote oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron en deur naar tuin.
De fraai aangelegde tuin ligt op het Zuiden en beschikt over een schuur en achterom.
1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde, tweede slaapkamer aan voorzijde en ruime slaapkamer aan achterzijde, allen met inbouwkast. Recent nieuw geplaatste badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.
2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee dakkapellen voor en achter, bergruimte achter de knieschotten, ruime werkplek en zitgedeelte (eventueel te splitsen in twee kamers). Extra kamertje met wasmachine en droger aansluiting, CV en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1930
• Woonoppervlakte circa 124 m²
• Tuin op het zuiden met schuur en achterom
• Onderhoud binnen en buiten goed
• Sfeervolle ruime woning, met veel originele, karakteristieke details
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2014)
• Grotendeels dubbel glas (behoudens glas-in-lood ramen) en het dak is geïsoleerd
• In populaire Dichterswijk vlakbij centrum
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en Centraal Station
• Oplevering medio mei 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.589
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dichterswijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dichterswijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bolksbeekstraat 36

€ 569.000 k.k.