Gouwestraat 17 3522 CH Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 55 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis van ca. 65 m2 met 3 slaapkamers. Het woonhuis heeft een mooie kopgevel, is in 2015 van binnen gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Het is perfect voor starters, je kunt er zo intrekken!

KENMERKEN:
- Lichte woonkamer
- Moderne keuken
- Moderne badkamer en toilet
- 3 slaapkamers
- Bergzolder
- Rivierenwijk

Een geweldige locatie!
Het huis is gelegen in een rustige straat in Rivierenwijk met vrij parkeren voor de deur en voor de dagelijkse boodschappen vind je alle nodige winkels in de nabije omgeving. Nabij verschillende uitvalswegen, openbaar vervoer om de hoek en het centrum van Utrecht en het Ledig Erf bereik je binnen 5 minuten fietsen. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling:

Begane grond:
Via de entreehal, voorzien van de trapopgang en de vernieuwde meterkast, bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde tref je ruime woonkamer met zithoek en eettafel. Onder de trap tref je het moderne toilet De keuken in de uitbouw is vernieuwd in 2015, in neutrale kleuren uitgevoerd en voorzien van diverse Bosch apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De kleine achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin is volledig betegeld en gelegen op het noorden. Het is een plekje waar je wel even rustig buiten kunt zitten, wil je groter, zoek het dan op voor het huis (pal op het zuiden en grote stoep) of aan het Merwedekanaal. Hier kun je aan het water zitten onder de bomen in het gras of op een van de vele bankjes of picknicktafels!

Verdieping:
De verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop tref je twee vaste kasten, een kledingkast en een kast met opstelplaats van de wasmachine en C.V.-ketel, beiden vernieuwd in 2015. Op de vliering is een bergzolder aanwezig, te bereiken met een vlizotrap.

Het huis heeft in 2015 een flinke opknapbeurt gekregen:
- Nieuwe C.V.-ketel + mechanische ventilatie
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer en toilet
- Laminaatvloeren
- Gehele woning is aan de binnenzijde (deels gestukt en) geschilderd

Goed om te weten:
- Eigendom belast met het voortdurend recht van erfpacht (AV 1989), de canon is eeuwigdurend afgekocht.

Interesse in deze woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.846
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 10012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gouwestraat 17

€ 315.000 k.k.