• Verkocht onder voorbehoud

Heijermansstraat 21 3532 EE Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Wat moet je bieden? Vooraan in de rij? Bel Punt Makelaars!

Omschrijving

Deze ruime en lichte tussenwoning, welke in 2012/2013 intern compleet gerenoveerd is, is te koop gekomen. Deze woning heeft 4 slaapkamers, een royale dakkapel aan de achterzijde en een zonnige tuin op het oosten waarin u tot het einde van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Dit allemaal gelegen op loopafstand van het centrum!

De Heijermansstraat is een kinderrijke en rustige straat (eenrichtingsverkeer), gelegen in het populaire Nieuw Engeland, op loopafstand van het oude stadscentrum en Centraal Station. Jaarlijks wordt er een leuk straatfeest georganiseerd voor jong en oud!
De woning ligt om de hoek van het Majellapark, waar sport- en speelgelegenheden aanwezig zijn. Ook heb je in de directe omgeving diverse bushaltes, scholen, kinderopvang, supermarkten, gezellige cafeetjes, restaurantjes, een goede bakker voor verse broodjes én de multiculturele Kanaalstraat met haar groente- en fruitwinkels. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum en binnen 5 minuten met de auto op alle uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, garderobe, trap naar 1ste verdieping, trapkast, toilet, lichte en ruime woonkamer met houtenvloer, erker met glas-in-lood (voorzijde) en openslaande deuren naar de achtertuin, een elektrisch zonnescherm, moderne en luxe open keuken met stenenblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vriezer, tevens via de keuken is de achtertuin te bereiken, achtertuin met achterom op het oosten met vrijstaande stenen berging voorzien van een werkbank.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, moderne badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en handdoekenradiator, derde slaapkamer aan voorzijde, balkon aan de voorzijde op het westen.

Tweede verdieping:
Ruime en moderne zolderverdieping met bureaumogelijkheid voor het thuiswerken, een dakkapel aan de achterzijde (nagenoeg over de gehele breedte van de woning), opbergruimte (waar c.v.-combi-ketel is weggewerkt), afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Zeer moderne tussenwoning met achtertuin en vrijstaande stenen berging;
- Woning is in 2012/2013 intern compleet gerenoveerd;
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (glas-in-lood uitgezonderd);
- In 2015 is dakkapel aan de achterzijde geplaatst;
- Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2005);
- Oplevering in overleg (indicatie eind september/begin oktober 2021);
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Aangeboden sinds
22 februari 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Interas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Buurt

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Heijermansstraat 21

€ 550.000 k.k.