Heijermansstraat 21 3532 EE Utrecht

Deze ruime en lichte tussenwoning, welke in 2012/2013 intern compleet gerenoveerd is, is te koop gekomen. Deze woning heeft 4 slaapkamers, een royale dakkapel aan de achterzijde en een zonnige tuin op het oosten waarin u tot het einde van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Dit allemaal gelegen op loopafstand van het centrum!

De Heijermansstraat is een kinderrijke en rustige straat (eenrichtingsverkeer), gelegen in het populaire Nieuw Engeland, op loopafstand van het oude stadscentrum en Centraal Station. Jaarlijks wordt er een leuk straatfeest georganiseerd voor jong en oud!
De woning ligt om de hoek van het Majellapark, waar sport- en speelgelegenheden aanwezig zijn. Ook heb je in de directe omgeving diverse bushaltes, scholen, kinderopvang, supermarkten, gezellige cafeetjes, restaurantjes, een goede bakker voor verse broodjes én de multiculturele Kanaalstraat met haar groente- en fruitwinkels. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum en binnen 5 minuten met de auto op alle uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, garderobe, trap naar 1ste verdieping, trapkast, toilet, lichte en ruime woonkamer met houtenvloer, erker met glas-in-lood (voorzijde) en openslaande deuren naar de achtertuin, een elektrisch zonnescherm, moderne en luxe open keuken met stenenblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vriezer, tevens via de keuken is de achtertuin te bereiken, achtertuin met achterom op het oosten met vrijstaande stenen berging voorzien van een werkbank.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, moderne badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en handdoekenradiator, derde slaapkamer aan voorzijde, balkon aan de voorzijde op het westen.

Tweede verdieping:
Ruime en moderne zolderverdieping met bureaumogelijkheid voor het thuiswerken, een dakkapel aan de achterzijde (nagenoeg over de gehele breedte van de woning), opbergruimte (waar c.v.-combi-ketel is weggewerkt), afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Zeer moderne tussenwoning met achtertuin en vrijstaande stenen berging;
- Woning is in 2012/2013 intern compleet gerenoveerd;
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (glas-in-lood uitgezonderd);
- In 2015 is dakkapel aan de achterzijde geplaatst;
- Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2005);
- Oplevering in overleg (indicatie eind september/begin oktober 2021);
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.