• Verkocht onder voorbehoud

Talmalaan 127 3515 CX Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*** De ideale gezinswoning in het populaire Tuinwijk ***

Op zoek naar ruimte? Een extra slaap- of werkkamer? Graag nodigen we jullie uit voor een bezichtiging in deze moderne, ruime en onderhoudsvriendelijke woning.

Wat deze woning uniek maakt is dat de overloop op de eerste verdieping bij de woonkamer is betrokken. Dit maakt de woonverdieping nog groter en lichter. De ruimte is voorzien van een moderne gietvloer en in 2016 is er een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van luxe inbouwapparatuur. In totaal heeft de woning 4 slaap-/werkkamers. Kortom, een ideale gezinswoning.

De ligging is perfect, op loopafstand van verschillende supermarkten en overige winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook aan gezelligheid geen gebrek, er zijn diverse speciaalzaken, restaurants en cafeetjes op korte afstand gelegen. Verder in de wijk; enkele scholen, sportgelegenheden en na een dag hard werken een spa om de hoek om te ontspannen.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met toegang tot lichte (werk)kamer aan de voorzijde, een praktische wasruimte/berging met wasmachineaansluiting, separaat toilet en trapkast. Zowel van binnenuit als via het mandelig terrein achter de woning is de inpandige garage bereikbaar. Handig als opslag, maar het is relatief eenvoudig om deze ruimte bij de woning te betrekken.

Eerste verdieping
Lichte woonverdieping met keuken en eetgedeelte aan de voorzijde met leuk zicht op de straat. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft direct toegang tot het terras.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben hoge ramen met een Frans balkon. De woning heeft een moderne badkamer met toilet, bad, inloopdouche en wastafel. De royale master bedroom omvat de volledige breedte van de woning en is aan de voorzijde gelegen.

BIJZONDERHEDEN
­* Ruim en licht wonen
* Woonverdieping is voorzien van gietvloer
* Keuken is uit 2016, voorzien van luxe inbouwapparatuur
* Zonnig terras op het oosten met vrij uitzicht
* Drie slaapkamers en een aparte werkkamer op de begane grond
* Inpandige garage, eenvoudig om te bouwen tot woonruimte
* Maandelijkse bijdrage voor het mandelig terrein achter de woning is € 24,--
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd en voorzien van suskasten (geluiddempende ventilatieroosters)
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming
* Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden '89)
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.496
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
30 m² (5,6 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lauwerecht

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lauwerecht

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Talmalaan 127

€ 625.000 k.k.