Villa Weenix | Type Z5 (Bouwnr. 10) 3545 DG Utrecht Rijnvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 5 slaapkamers
Onderdeel van project Rijnvliet West, Utrecht

Omschrijving

***INSCHRIJVING GESLOTEN***
Inmiddels is de inschrijving voor fase 10A gesloten. De toewijzing van de woningen aan de geïnteresseerden zal in de week van 11 tot en met 14 mei plaatsvinden. Mocht je niet tot één van de gelukkigen behoren is er goed nieuws. De uitbreiding van Rijnvliet gaat door. Binnenkort zullen de woningen in de volgende fase 10B in verkoop gaan.

In Rijnvliet West worden 143 woningen gefaseerd in verkoop gebracht. De eerste fase in deelplan West is fase 10A.

In fase 10A komen 26 woningen in diverse types;
- 10 tussenwoningen
- 8 hoekwoningen
- 4 tweekappers
- 2 levensloopbestendige tweekappers
- 1 vrijstaande woning
- 1 villa
Voor ieder wat wils dus!

Locatie
Westelijk van Utrecht ligt een unieke wijk waar je perfect kunt wonen, werken, ondernemen en recreëren. Dichtbij de stad wonen in een ruime woning in een groene en waterrijke omgeving. Je vindt in Rijnvliet, hét Nieuwe Tuindorp, eigenlijk alles wat je nodig hebt, zoals een basisschool, een groot sportpark met voetbal- en hockeyvelden, (overdekte) tennisbanen, een rugbyclub en een manage. Heel uitnodigend is de grote Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand. In de nabijheid zijn ook het groene, uitgestrekte Maximapark, een ziekenhuis en uiteraard complete winkel- en leisure centra aanwezig. Echt bijzonder is de Metaal Kathedraal, een culturele broedplaats op het snijvlak van ecologie, kunst en samenleving.

In Rijnvliet kun je dus in elk jaargetijde recreëren naar hartenlust. Je fietst vanuit de wijk in 20 minuten over de nieuwe Daphne Schippersbrug naar de binnenstad van Utrecht. Of je neemt de snelle OV-verbinding, die je zo in hartje stad brengt. Daar is elke dag veel te beleven voor alle leeftijden. Utrecht is niet alleen een stad voor vrijwel alle studies, maar ook zeer geliefd vanwege zijn fraaie oude centrum waar vele en bijzondere winkels te vinden zijn. Rijnvliet ligt zeer centraal in Nederland, waardoor alle grote steden heel goed bereikbaar zijn. In een paar minuten zit je op de A2 en de A12 naar Amsterdam, Den Bosch, Arnhem of Rotterdam/Den Haag.

Deze toplocatie is onderverdeeld in diverse deelplannen, waar Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling totaal ca. 500 woningen ontwikkeld. Ondanks de verschillende woningen is er toch één buurt ontworpen. Dat zit hem vooral in het geselecteerde bouwmateriaal. Zo worden alle woningen voorzien van hand gevormde bakstenen in aardetinten, oranje, rood en donkerbruin. Op de daken komen leivormige- en Hollandse dakpannen. De woningen staan naast elkaar met verschillende kapvormen, hebben ruime tuinen en ze sluiten overal op het openbare gebied aan met hagen en tuinmuren. De twee-onder-een-kapwoningen zijn veelal voorzien van een gemetselde bloembak. De eindwoningen van de rijtjes hebben extra ontwerpaandacht gekregen. De kopgevels met erkers en extra kozijnen verlevendigen het straatbeeld, maar zorgen tevens voor sociale controle op het openbaar gebied. Met de diverse kopersopties kun je de woning verder op maat vormgeven. Jouw woning, jouw thuis! Een thuis dat past bij jouw manier van leven.

Kenmerken Villa Weenix type Z5:
- Uniek ontwerp door EVA Architecten Utrecht
- Krachtige moderne architectuur
- Herkenbare ligging in de wijk Rijnvliet
- Fraaie detaillering met verdiepte kozijnen, ronde pui met prachtig uitzicht en metselwerk rollagen
- Perceel: 365 m2
- Woonoppervlakte: 204 m2; inhoud 951 m3
- Tuinoriëntatie: noordwest
- Aangebouwde garage met dubbele openslaande deuren en parkeren op eigen terrein
- Standaard 5 slaapkamers
- Ruim en zonnig dakterras op het zuiden
- Twee complete badkamers
- Extra hoog plafond op de begane grond ca. 2.84m
- Hardhouten kozijnen met stompe deuren op de begane grond
- Standaard fraaie vide in de woonkamer/keuken en hierdoor extra daglicht (optioneel te laten vervallen voor extra (slaap)kamer)
- Energiezuinige woning met vloerverwarming op alle verdiepingen
- Natuurinclusief elementen in het metselwerk
- Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.387
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Inhoud
951 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Lauteslager Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 11:00
Bel 030-2315186

De Keizer makelaars Vleuten

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 030 677 47 00

Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 030-2004545

OVERDUYN MAKELAARS

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.