• Verkocht onder voorbehoud

1e Daalsedijk 105 3513 TB Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 52 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Omschrijving: Op markante locatie tegen het centrum van Utrecht aan gelegen royale eindwoning welke uitermate geschikt is voor dubbele bewoning.

Het gaat hier om een gerenoveerde fraaie benedenwoning met een slaapkamer en een eigen moderne keuken en CV alsmede de bovenwoning met twee slaapkamers welke aan de binnenzijde dient te worden gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Ligging: De 1e Daalsedijk is een gezellige parallelweg van de levendige Amsterdamsestraatweg. Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, scholen, vele winkels en speciaalzaken liggen op steenworp afstand net als het bruisende oude Centrum van Utrecht. Betaald parkeren in de straat en nabije omgeving.

Indeling: Vanaf de straat is de voordeur van de bovenwoning bereikbaar. Naast de woning zit een hek (weg van de gemeente) met toegang tot de voordeur van de benedenwoning.

Indeling benedenwoning:
Entree, hal met aan de rechterkant de lichte woonkamer (hoog plafond) met vaste kast alsmede moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal toegang tot de inpandige moderne badkamer voorzien van een hangend toilet, wastafel en doucheruimte. Vaste kast in de badkamer aanwezig. Links van de hal slaapkamer met kast met opstelplaats voor de Remeha CV ketel uit 2014 (laatst onderhouden in december 2020) met opstelplaats voor de wasmachine.

Indeling bovenwoning:
2e Verdieping: via een vaste trap kom je binnen in de woonkamer met een zeer eenvoudige keuken welke alleen is voorzien van een stenen robuust aanrechtblad. Royale overloop met bergkast onder de trap.

Vaste trap naar de slaapverdieping: overloop met rechts een slaapkamer voorzien van een dakkapel. In het midden van de bovenwoning de eenvoudige inpandige doucheruimte met toilet, wastafel en douchehoek. Links van de overloop 2e slaapkamer met vaste kast met opstelplaats voor de Intergas CV. Bergruimte aanwezig.

Oplevering: In overleg / kan snel.

Afmetingen: Zie bijgevoegde NEN 2580 meetrapportage.

Bijzonderheden:
• Eindwoning met uitermate mooie mogelijkheid voor dubbele bewoning. Niet gesplitst maar bijvoorbeeld wel een
eigen CV ketel aanwezig voor zowel de benedenwoning als de bovenwoning.
• Betaald parkeren voor de deur en in de nabije omgeving.
• NVM ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte.
• De woning is nooit feitelijk gebruikt door verkoper en kan koper derhalve niet informeren over de eigenschappen
respectievelijk gebreken aan de bovenwoning waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn. Verkoper
aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor hem eventuele onbekende gebreken.
• Vergunning voor het dakterras voor de bovenwoning is aangevraagd en aanwezig.
• Achter het complex ligt een soort van gemeenschappelijke binnentuin waar de omliggende bewoners gebruik van
maken.
• Gezien het bouwjaar van de bovenwoning kunnen er mogelijk asbesthoudende materialen zijn gebruikt alsmede
loden leidingen.
• Woning wordt opgeleverd met een energielabel F.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.825
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Perceel
52 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 1625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

1e Daalsedijk 105

€ 550.000 k.k.