• Verkocht onder voorbehoud

Merwedekade 111 3521 EP Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op de beste locatie van de "Rivierenbuurt", aan een groenstrook grenzend aan het het Merwedekanaal, hoe fijn is dat? Dit huis uit de jaren '30 met een voor- en achtertuin, is goed onderhouden met behoud van de mooie details zoals bijvoorbeeld de "kamer en suite", de paneeldeuren en granitovloer in hal en keuken. Zaken als keuken en badkamer, die in 2018 is gerenoveerd, zijn goed voor elkaar en passen in de sfeer van het huis.
De locatie is geweldig, voor je deur is het groen en ligt het Merwedekanaal. Als je op je fiets stapt sta je in 5 tot 10 minuten op Utrecht CS of het Domplein, voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de fijne winkels op de Balijelaan/Rijnlaan en met de auto ben je in no time de stad uit.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal, woonkamer en suite en openslaande deuren naar de achtertuin, uitbouw met daarin de w.c. en de keuken;

1e verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers en de moderne en complete badkamer met een ligbad, douche en tweede w.c., aansluitend kom je op het balkon/dakterras;

2e verdieping:
open zolderruimte, thans in gebruik als studeer- en logeerkamer.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water via een Nefit c.v. ketel uit 2014;
de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd;
De achtertuin is voorzien van een stenen berging en het heeft ook een achterom;
Houtkachel in woonkamer is lekker, en ter overname.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.879
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 6516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 m² (6 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Bas Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Merwedekade 111

€ 535.000 k.k.