Bouwnummer (Bouwnr. 28) 3541 BE Utrecht

Onderdeel van project Levels, Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2021
  • Wonen 204 m²
  • Aantal kamers 7
  • Patio/atrium 9.998 m²

Omschrijving

Stadse gezinswoning Type H: bouwnummer 28 (blok G14)

Royale herenhuizen aan de rand van Leidsche Rijn centrum. Deze ruime herenhuizen komen straks in een leuk en aantrekkelijk gebied te staan. Zo is er voldoende ruimte tot recreatie in de omgeving door de ligging op steenworp afstand van het Amsterdam Rijnkanaal en de daar aanwezige fiets- en wandelpaden door het groene gebied wat daar straks aangelegd wordt.

De lokale brouwerij in boerderij Rood Noot en de komst van een leuk restaurant in het het Sluiswachtershuisje maken dit gebied straks een leuk en levendig geheel.

Tel daarbij op dat je in 10-15 minuten op de fiets in het centrum van Utrecht bent en op loopafstand woont van Leidsche Rijn Centrum. Met 5-10 minuten zit je op de snelwegen A2 en A12 of stap je op de trein naar Utrecht CS met mogelijkheden om naar de rest van Nederland door te reizen. Hoe centraal wil je wonen?

Deze woning is op gelegen in de toekomstige Belgradostraat. Het gedeelte van de straat waar deze woning ligt is een autoloze straat en daardoor voetgangersgebied. Hier heeft u een kleine voortuin en is er ook aandacht voor groen in de straat. Het straatbeeld wordt gedomineerd door de markante ronde erkers aan de voorgevel van de woningen. Deze woning wordt vooral gekenmerkt door de bijna 10 meter brede voorgevel met de voordeur in het midden van de woning.
We lopen de indeling even met u door:

Indeling:
Entree met meterkast en toilet met fontein. Door het plaatsen van de voordeur in het midden van de woning ontstaat er op de begane grond een natuurlijke tweedeling van de woning. Aan de ene kant de woon- /zitkamer met de markante ronde erker en aan de andere zijde van de hal de eetkamer of een mooie ruimte voor een televisiekamer of speelkamer voor de kinderen.

Via een open trap komt je dan uit in de woonkeuken. Deze heeft een oppervlakte van ruim 35 m² en heeft een vide zodat je tijdens het eten koken het contact met de woon- en eet- of televisiekamer niet hoeft te verliezen. Via openslaande deuren biedt de woonkeuken toegang tot het terras. Tevens is er een grote provisiekast aanwezig. Gaat u voor een kookeiland of voor de lange eetkamertafel om lekker na te tafelen na het eten. Wat u ook kiest, de ruimte leent zich er perfect voor.

Via een open trap komen we uit op de 2e verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers van resp. 21 en 15 m². Tussen deze slaapkamers is er badkamer gesitueerd met oa. een douche, wastafel en 2e toilet.

De derde verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Allemaal toegankelijk via een ruime overloop. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop zijn er 2 kasten bereikbaar. Een er van is de techniek ruimte met oa opstelplaats van de warmtepomp in de andere bergruimte is er een aansluitpunt voor de wasmachine.

Een heerlijke maar vooral speelse gezinswoning van ruim 200 m². Van dit type is er in Levels maar één!

- Gezinswoning met vier woonlagen
- Karakteristieke ronde hoge erker aan de voorzijde
- Begane grond verdieping circa 5m hoog
- Voorzien van een eigen parkeerplaats en berging in de kelder
- Ruim terras aan de binnentuin van circa 14m² (per woning afwijkend)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.897
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
9.998 m² (99,99m diep en 99,99m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Verkoopmakelaars

De Koning makelaars (ERA)

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0348-488000

De Koning makelaars (ERA)

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwesteyn

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwesteyn

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie