Koningslaan 52 3583 GL Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Met trots presenteren wij u dit bijzondere herenhuis aan het Wilhelminapark.

Een Rijksmonumentaal pand uit 1906 waar we zuinig op moeten zijn. Opvallend door de destijds gebruikte gele gevelsteen, bijzonder door de vormgeving met binnen zoveel leuke originele details.

Met een woonoppervlakte van nagenoeg 235 m², een heerlijke tuin met in de ochtend en middag volop zon en het park aan de overzijde van de straat dat ieder seizoen zorgt voor een prachtig tafereel, valt er voor bewoners van dit vooroorlogse familiehuis naar ons idee niets meer te wensen.

Dat is misschien ook de reden dat de huidige eigenaren 30 jaar van dit fantastische huis hebben genoten. Voor de volgende fase van hun leven hebben zij echter besloten de stad te verlaten. Met een goed gevoel geven zij het stokje over aan de volgende bewoners die hun eigen invulling aan de woning kunnen geven.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een indruk van hetgeen de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we e.e.a. kort toe.

U komt het huis binnen via een brede en lichte vestibule. Een oorspronkelijke tochtdeur met geslepen ruitjes geeft toegang tot de centrale hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

De indeling is door de huidige bewoners oorspronkelijk gelaten. Zo is er sprake van een kamer en suite voorzien van hoge schuifdeuren en bevindt zich in het verlengde van de achterkamer een serre waar in het voorjaar al snel van de eerste zonnestralen kan worden genoten.

De keuken is bewust gesloten gehouden, maar die kan mogelijk, na het verkrijgen van de benodigde vergunning, in open verbinding worden gebracht met de leefruimte. Hierdoor wordt aan de achterzijde de volle breedte van het huis zichtbaar en voelbaar. Vanuit de keuken is een goed bruikbare kelder bereikbaar.

Op mooie dagen met de deuren van de serre open, voelt de tuin achter het huis als een verlengde van het wonen binnen.

De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en een voorzijkamer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De grote kamers zijn voorzien van vaste kasten, waarvan een kast een doorgang vormt. Aan de achterzijde is het heerlijk rustig slapen. Hier bevindt zich tevens de ruime badkamer met een bad, een douchecabine en twee wastafels. De grote kamer aan de voorzijde is thans als studeerkamer in gebruik. Heerlijk rustig thuiswerken met een prachtig uitzicht op het park.

In de tweede verdieping zien wij de kinderverdieping. Met gemak realiseert u hier drie tot vier mooie kamers en een tweede badkamer. Deze derde woonlaag heeft net als de begane grond en de eerste verdieping hoge plafonds.

Mogelijk dat de kopers van de woning e.e.a. gaan moderniseren. Dit moet, met nagenoeg alle geliefde oorspronkelijke elementen nog aanwezig, fantastisch zijn om te mogen doen.

Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over het wonen in de buurt van het Wilhelminapark in Utrecht Oost. Rustig, kindvriendelijk en groen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Burgemeester Reigerstraat en loopt of fietst u een paar minuten verder, dan komt u in het centrum van de stad met een ruim aanbod aan winkels en het Centraal Station.

Voor de nodige ontspanning is er het groen van Amelisweerd, zijn er wandelmogelijkheden langs de Kromme Rijn en ligt sportvereniging Kampong op enkele minuten fietsen. Tenslotte is er een ruim aanbod van kinderdagverblijven, lagere - en middelbare scholen en bevinden zich de Hogeschool Utrecht en de Universiteit Utrecht zich op nog geen tien minuten fietsen.

Wanneer deze aanbieding u aanspreekt nodigen wij u van harte uit om de woning een keer met ons te bezichtigen.

Graag tot ziens aan de Koningslaan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.426
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 3955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koningslaan 52

€ 1.275.000 k.k.