Springweg 111 3511 VM Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 52 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een stadswoning voor de fijnproevers onder ons.

Enkele jaren geleden kocht de huidige eigenaar het huis. Op dat moment een woning waaraan decennia lang geen enkele vorm van onderhoud was gepleegd. Onbelemmerd en zonder het doen van enige concessies, werd een werkelijk prachtig nieuw huis gecreëerd. Wellicht uw droomhuis.

Het oude karakter heeft de eigenaar op een bijzondere wijze weten te combineren met hedendaags comfort. High-end wel te verstaan. Het ontbreekt werkelijk aan niets. U zult bij het zien van de woning versteld staan van hoe mooi dit alles is gedaan.

De afbeeldingen van deze presentatie geven een aardig idee van wat de woning u zoal te bieden heeft en hoe e.e.a. op u zal overkomen, zowel overdag als ’s avonds. Toch zijn wij van mening dat u het huis een keer in werkelijkheid zou moeten zien om er echt een gevoel bij te krijgen. Hiervoor nodigen wij u dan ook van harte uit en zullen bij het maken van een afspraak zoveel mogelijk rekening houden met uw agenda.

Op de begane grond komt u de woning binnen via een vriendelijke entree met ruimte voor jassen en een geheel vernieuwde toiletruimte. De leefruimte waar u daarna inkomt zal indruk op u maken.

Aan de straatzijde een ruime voorkamer die thans als eetkamer in gebruik is. Een heerlijke sfeer met ramen voorzien van shutters die zorgen voor een bijzonder lichtval en leuk contact met buiten. Al dan niet met bezoek zult u hier overdag en ’s avonds graag zijn.

In de ruimte aan de achterzijde is een exclusief en goed uitgerust kookeiland geplaatst. Pontificaal in het midden waardoor koken een belangrijk onderdeel van uw leven kan zijn. Een kastenwand bergt nog enige apparaten en zorgt voor voldoende ruimte voor provisie, glaswerk en servies. Een moderne gashaard zorgt voor gezelligheid tijdens het koken. Onder de keuken een kelder voor betere wijn of om als bergruimte te gebruiken.

In de achtergevel twee tuindeuren naar de patio die op mooie dagen fijn open kunnen staan. Met verticaal groen tegen een oude gevel en e.e.a. in de avond uitgelicht door grondspots in de betonnen vloer ter plaatse, doet het vanuit binnen zuidelijk aan. Achter het huis is een praktische berging gerealiseerd en een stukje overkapt om haardhout op te kunnen slaan.

De gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, strak gestukadoorde wanden, deels oud metselwerk in het zicht, paneeldeuren en overige houten elementen keurig afgeschilderd en het lichtplan maken deze leefruimte tot iets bijzonders.

Op de eerste verdieping bevindt zich de living in twee gedeelten, gescheiden door schuifdeuren voorzien van gesloten panelen. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte waar een stoere houtkachel in de winterdag voor mooie momenten zal zorgen. Aan de achterzijde is plek voor een grote tafel, die het mogelijk maakt om desgewenst heerlijk rustig thuis te kunnen werken. Op warme dagen kan de dubbele deur in dit vertrek open gezet worden, waardoor van het balkon gebruik gemaakt kan worden. De gekozen visgraat parketvloer, glad gestukadoorde wanden en het keurig afgeschilderde houtwerk zorgen ook hier voor de juiste ambiance.

De tweede verdieping met onder de nok een hoogte van bijna vijf meter, voelt met een open badkamer als een loft. Het daglicht komt zowel aan de voor- als achterzijde rijkelijk binnen, handgemaakte kasten zijn er t.b.v. uw kleding. De lichte parketvloer, keurig afgewerkte wanden, de aanwezige spots en niet te vergeten de oude kapconstructie in het zicht, maken ook deze woonlaag tot iets bijzonders.

Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de omgeving. De Springweg maakt deel uit van ons oude stadscentrum. Van hier loopt u binnen vijf minuten naar de winkels, verschillende horecagelegenheden in de buurt en het vernieuwde Hoog Catharijne met het daarachter gelegen Centraal Station. Dagelijks gebruik kunnen maken van al hetgeen ons fantastische centrum te bieden heeft en kunnen genieten van de rust die uitgaat van de Springweg, hoe fijn is dat.

Graag laten we u kennis maken maken met misschien wel úw volgende plek.

We kijken uit naar uw komst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.500
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
52 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 4467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
5 m² (1,78 meter diep en 2,82 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Buurt

Springweg en omgeving Geertebuurt, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Springweg en omgeving Geertebuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Springweg en omgeving Geertebuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Springweg 111

€ 850.000 k.k.