Gageldijk 198 3566 MJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1968
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.185 m²

Omschrijving

Omschrijving: Landelijk gelegen (op een lichte verhoging) vrijstaande woning op royaal perceel van circa 1.200 meter met aangebouwde stenen garage. Met het natuurgebied “Noorderpark” als voortuin biedt deze woning een waanzinnige plek om te wonen en eventueel te werken.

Unieke ligging: het woonhuis ligt nagenoeg tegen de rand van het Gagelbos en het Noorderpark. Daarnaast liggen de Maarsseveensche Plassen op loopafstand en het sportcampus Vechtsebanen enkele minuten fietsen. De woning kijkt uit op het polderlandschap van natuurreservaat Molenpoler met daarbij volop mogelijkheden voor wandelen of fietsen door de dorpen Tienhoven en Westbroek of een wandeling door de moeraslanden van de Tienhovense Plassen waar veel vogelsoorten broeden. Ook bekend als Bert Bospad! Een ideale locatie als uitvalbasis op enkele minuten van de Zuilense Ring Utrecht met goede verbinding naar de A27, A2, A12 en A28 wat garant staat voor een goede bereikbaarheid met op circa 30 autominuten Amsterdam en Utrecht is gelegen om de hoek. Busverbinding op loopafstand.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is dat de ‘master’ bedroom is gelegen op de begane grond.

Indeling Entree, ruime hal met hardhouten trap naar de bovenverdieping, meterkast en toegang tot bijna alle vertrekken beneden. Rechts van de hal een ruime ‘master’ bedroom met vaste kast. Links van de hal de lichte woonkamer met veel raampartijen alsmede een doorloop naar de keuken. De nette keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. RVS schouw, elektrische oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De vloer van de keuken is voorzien van een mooie antraciet plavuis.
Via de keuken deur naar de achtertuin. Via de hal toegang tot de vernieuwde toiletruimte met fontein alsmede separate vernieuwde badkamer voorzien van een wasmeubel en douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Via de hal tevens toegang tot de 2e slaapkamer welke is gelegen op de begane grond met vaste kastenwand en doorgang naar de aangebouwde stenen garage. De garage heeft thans een kanteldeur aan de voorzijde, opstelplaats voor de wasmachine een droger alsmede een deur aan de achterzijde naar buiten.

1e verdieping: royale overloop met aan beide kanten een kastenwand met aan de rechterzijde de opstelplaats voor de Combi ketel uit 2018. Op deze volwaardige verdieping zijn rechts een royale lichte slaapkamer en links een royale lichte slaapkamer aanwezig.

Buiten: links van de woning een entree hek met parkeren voor meerder auto’s. Mogelijkheid voor het bouwen van een carport of buitenberging.

Oplevering: In overleg.

Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
• Landelijk gelegen vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. Mogelijkheid om een deel van de garage als
woonruimte erbij te trekken op een eenvoudige manier zodat er meer gebruiksoppervlak ontstaat.
• Meterkast: voldoende groepen alsmede aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water door middel Combi ketel uit 2018.
• Notaris ter keuze verkopers: Notariaat Eemmeer tel: 033-2896522, notaris Mr. R.W. Minee

. Woning wordt geleverd met een (voorlopig) energielabel D.
. Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse: neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 840.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.316
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
1.185 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT E 963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bedrijventerrein en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bedrijventerrein en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gageldijk 198

€ 840.000 k.k.