• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminapark 48 3581 NL Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Genieten van het wonen en werken aan het Wilhelminapark.

Op één van de mooiste plekjes aan het Wilhelminapark hebben wij dit statige pand in de verkoop gekregen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 250m² verdeeld over drie volwaardige verdiepingen.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige terrassen vind je om de hoek in de Burgemeester Reigerstraat en ook het hierachter gelegen centrum is op korte afstand. Je loopt zo overal heen en zelf woon je hier heerlijk rustig aan het prachtige park in Utrecht Oost. Voor de woning, aan een rustig stukje parallel weg, is het gemakkelijk en veilig om de auto te parkeren met een bewonersvergunning.

Slechts een beperkt aantal representatieve panden aan het Wilhelminapark, waaronder nummer 48, heeft ook een kantoorbestemming op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk om kantoor of praktijk aan huis te houden. Op deze manier wordt wonen en werken op een van de mooiste stukjes van Utrecht, een mogelijkheid. Rust en bereikbaarheid t.o.v. de stad en uitvalswegen maken genoemde combinatie meer dan prettig. Wanneer je dit pand volledig zou willen bewonen behoort dit uiteraard ook tot de mogelijkheden.

De indeling van de woning:

De begane grond:
Via de voortuin en entree kom je in de statige hal met een marmeren vloer, glas-in-lood en het royale trappenhuis. De woonkamer en suite van 60m² heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een tuinkamer. Twee prachtige schouwen en de schuifdeuren met glas-in-lood geven de woonkamer de juiste sfeer. Vanuit de tuinkamer en de keuken is de zonnige besloten achtertuin te bereiken. Onder de hal bevindt zich de kelder.

De eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een royale woonkamer van ruim 50m² met aan de voorzijde een balkon met een prachtig uitzicht over het park. Aan de achterzijde van deze verdieping is er een overdekt balkon op het westen. Dit balkon is te bereiken vanuit de keuken.

De tweede verdieping:
Deze verdieping is ingericht als een volwaardig appartement. Dit appartement heeft een royale woonkamer met een dakterras. Op dit dakterras geniet je tot de late uurtjes van de zon. De gedateerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en het sanitair bestaat uit een aparte toiletruimte en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De vliering is te bereiken via een luik in de keuken.

De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest als kantoor- en woonruimte daarom zijn alle etages voorzien van sanitair en keuken.

LEEF EN GENIET aan het Wilhelminapark.

Interesse in deze woning? We laten deze woning met diverse mogelijkheden graag aan je zien, een afspraak is snel gemaakt en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en niet zelf-bewonersclausule worden opgenomen. Een bouwkundige rapport is beschikbaar.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.430
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
959 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 3853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilhelminapark 48

€ 1.325.000 k.k.