Sterrenhof 7 3511 EV Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 71 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in totale rust in het hart van de stad. Een ogenschijnlijk onmogelijke combinatie is hier de werkelijkheid.

De hoftuin voor de deur en achter het huis een gezellige, bijna Mediterrane tuin. Vanuit deze tuin is er zicht op het prachtige hoofdkantoor van Prorail, beter bekend als de Inktpot.

Als je binnen komt voel je je gelijk thuis. De goede verhoudingen van de ruimten, de hoge plafonds en een uitmuntende staat van onderhoud. Het klopt werkelijk helemaal.

Je komt vanaf het Sterrenbos aan het Vrouwe Justitiaplein het hofje binnen. Een vriendelijk U-vormige opstelling van monumentale woningen vormt samen met een hekwerk een afgesloten terrein. Een ideale plek om lekker in de zon te zitten, de aardige buren even te spreken en lekker te recreëren. De kinderen spelen hier veilig en in het zicht, wel zo ontspannen.

De woning kom je binnen in een charmante gang met fraaie stenen vloer. Hier vind je ook de toiletruimte en de trap. Aan de voorzijde is toegang tot de moderne keuken met fijn contact met de hoftuin. Via een doorloop is de woonkamer aan de achterzijde bereikbaar. De deur naar de tuin staat hier bijna altijd open. Dankzij de begroeide muren om de buitenruimte kan dit ook en voelt dit prettig.

Op de eerste verdieping tref je twee kamers aan. Nu is gekozen voor een slaapkamer en een zitkamer, maar meerdere doeleinden behoren tot de mogelijkheden. De hoge ramen en de oude, brede vloerplanken maken ook van het verblijf hier een echte beleving.

De bovenste woonlaag kenmerkt zich door de opvallende hoogte en de in het oog springende kapconstructie. Wat zijn we blij dat dit uitmuntend bewaard is gebleven. Gelukkig is dit monumentaal zodat ook de volgende generaties hiervan kunnen genieten. Tussen de twee ruime slaapkamers is de luxueuze badkamer gepositioneerd. Een perfecte combi van oud en nieuw.

Bergruimte is voldoende aanwezig op de vliering. De fietsen kunnen worden gestald in de fietsenberging. Deze is gemeenschappelijk met de andere bewoners van het hof.

De wijk Hoogh Boulandt ligt tussen de Singel en het Moreelsepark. Het betreft een combinatie van vooroorlogse bouw rondom het voormalige Academisch Ziekenhuis, moderne appartementen en enige kantoren, hetgeen zorgt voor een heerlijke woonomgeving. Voor mensen van buiten de stad is het goed om te weten dat van hier de belangrijkste autowegen binnen enkele minuten te bereiken zijn en het oude centrum als ook het Station zich op enkele minuten lopen bevinden. Stelt u zich eens voor; dat u slechts vijf minuten voor het vertrek van de trein uw huis kunt verlaten en u in dezelfde korte tijd gebruik kunt maken van een gezellige AH en verscheidene vers winkels aan de Twijnstraat of kunt borrelen op een van de gezellige terrassen op het Ledig Erf.

Nog een groot voordeel: parkeren is hier in de wijk goed geregeld. De eerste parkeervergunning krijg je gelijk en op de tweede hoeft maar kort gewacht te worden. In andere wijken een ongekende luxe.

Dit pand wil je echt zien. We zien je graag aan het Sterrenhof.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.637
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (5 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hooch Boulandt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hooch Boulandt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sterrenhof 7

€ 699.000 k.k.