Lessinglaan 103 3533 AV Utrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1942
  • Wonen 171 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 150 m²

Omschrijving

Het grootste type tussenwoning van Oog in Al !

Aan de Lessinglaan 103 hebben wij in de verkoop gekregen een eengezinswoning van maar liefst 171m2 vloeroppervlakte. Dit grote woonoppervlakte komt naar voren in een uitzonderlijke dieptemaat van ruim 10 meter alsmede een goede breedtemaat van 5.76m. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is de woning voorzien van een ruime besloten tuin. De woning beschikt over maar liefst 4 grote slaapkamers en 3 kleinere slaapkamers. Tevens is er een mogelijkheid voor het realiseren van meerder badkamers.

Deze sfeervolle jaren '30 woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Oog in Al. Ook het park Oog in al met het gezellige buurtcafé Buurten ligt zeer nabij. Voor kinderen is Oog in Al de meest ideale wijk van de stad. Drie goede basisscholen, crèches en volop leeftijd genootjes om mee te spelen.

Kortom je ideale kans om een grote woning te kopen en naar geheel eigen wens in te richten. Na verbouw heb je, mede dankzij het woonoppervlakte, 1 van de meest bijzondere woningen van Oog in Al.

INDELING
Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal voorzien van separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning heeft een ruime, doorzon woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin op het westen. Verder heeft de woning een gesloten keuken met ook een deur naar de tuin. De zonnige tuin is voorzien van berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een voorzijkamer, te gebruiken als slaapkamer of kastruimte en aan de achterzijde een badkamer met ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte voor de badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van keukenblok met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een extra voorzijkamer o.a. te gebruiken als inloopkast. In de slaapkamer aan de achterzijde is de c.v. geïnstalleerd.

BIJZONDERHEDEN
- Achtertuin gunstig gelegen op het westen
- Oplevering in overleg
- Verwarming en warm water dmv cv gas
- Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen
- Ideaal huis voor degene die zich binnen de wijk wil verbeteren in woonoppervlakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.211
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,1 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Halve Maan-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Halve Maan-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lessinglaan 103

€ 549.000 k.k.