Anjelierstraat 25 3551 AN Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Waaraan moet jouw eerste woning voldoen? Wanneer zag je voor het laatst een volledig huis te koop in deze prijsklasse? In welke wijken voel jij je het prettigst?

VIJF KEER GEEN PLEK ZOALS DE ANJELIERSTRAAT 25:
- Heerlijk (starters-) huis met uitbreidingsmogelijkheden;
- Goede staat van afwerking en 6 zonnepanelen op het dak (levert circa 1700 KWH per jaar);
- Tuin, potentieel dakterras en voor kinderen afgesloten binnenspeelplaats;
- Onwijs gezellig straatje met gelijksoortige woningen;
- Gelegen op loopafstand van het centrum, supermarkt en O.V.

De Anjelierstraat 25 is een knus goed afgewerkt huis met een eigen tuin en aan de slaapkamer de mogelijkheid voor een dakterras. Wanneer je de straat in rijdt vanaf de Amsterdamsestraatweg merk je het prettige sfeertje die in deze straat heerst. Fraaie klinkerbestrating, lijstgevels, glas in lood en andere kenmerkende stijlelementen vormen hier het straatbeeld. Je voelt je er meteen thuis.

Welkom binnen in nummer 25! Meteen tref je een toonbeeld van wat je van deze woning kunt verwachten. Een fraaie hardhouten vloer, nette wand afwerking en, na de hal, een lekker ruime doorzon woonkamer met onwijs veel lichtinval van twee kanten. Opvallend is de riante plafondhoogte en de vaste trap in het hart van de woning is best een eyecatcher. Aan de voorkant is nu de opstelling van de eettafel en achterin de woonkamer is de ruime zitopstelling geplaatst.

Achterin de woning is in de uitbouw een inbouwkeuken geplaatst met diverse (inbouw-) apparatuur. Ook hier geniet je van een veelheid aan daglicht dat via de zijramen en de achterdeur binnen valt. Achter de keuken is de gemoderniseerde badkamer in eigentijds antraciet-witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, ruime douchecabine en een toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Langs de keuken en badkamer heb je een eigen stadstuin met achterom naar een gemeenschappelijke binnentuin afgesloten door toegangsdeuren. Kinderen kunnen hier fijn en veilig spelen. Tevens staat achterin de tuin de berging welke is voorzien van elektra.

De eerste verdieping is ingedeeld met twee redelijke gelijkelijk verdeelde slaapkamers en een ruime overloop alwaar je ook nog een of twee thuiswerkplekken kwijt kunt. Boven deze slaapkamers is de hoge nok met bergvliering met twee dakramen welke vanaf de overloop zichtbaar en toegankelijk zijn. Hier kun je desgewenst een extra verdieping realiseren door middel van twee dakkapellen of een dakopbouw (deels vergunningsplichtig). Vanuit een deur van een van de slaapkamers is je potentiële daktuin-/terras te bereiken.

Alles bij elkaar genomen kunnen wij ons heel goed voorstellen dat je jezelf hier al helemaal ziet wonen.

Geen plek zoals Anjelierstraat 25!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.