Kees van Bohemenhof 11 3544 MC Utrecht Het Zand-West

Een unieke woning bestaande uit drie verdiepingen, met een speelse indeling. De woning bied je een heerlijk, lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, veel opbergruimte en een heerlijk overdekt balkon, met zicht op de achterliggende waterpartij.
Deze woning is gelegen aan een autoluw hofje, in de gezellige, jonge woonwijk Het Zand-West. De locatie is ideaal; direct aan de overkant een speeltuintje en een speelveld, en aan de achterzijde zicht op het water. De vele voorzieningen liggen op steenworpafstand, zoals het Leidsche Rijn Centrum, Winkelcentrum Terwijde, diverse scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoermogelijkheden, het Maxima Park en de Haarrijnseplas. Het bruisende Utrechtse centrum is tevens in korte tijd bereikbaar, evenals de A2/A12.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning in de diepe hal. De hal is voorzien van lichte wanden, een donkere plavuizenvloer en verleent je toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, een slaapkamer en de trapopgang richting de woonverdieping. De slaapkamer is voorzien van een prettige lichtinval, een kamerbrede ingebouwde schuifdeurenkast, lichte wanden en een tapijtvloer.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de woonkamer, met open keuken. De vele raampartijen voorzien de kamer van een rijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van lichte wanden en eenzelfde donkere plavuizenvloer met vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek bij de balkondeur, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de keuken. De lichte keuken is een heerlijke toevoeging aan de woning; het is ingericht met een hoekmeubel, met een schiereiland, en een kastenwand. Je beschikt over diverse apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. En het wordt afgetopt met een donker werkblad, die je van veel werkruimte voorziet.

Tweede verdieping:
Via de overloop krijg je toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en een bergkast, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De royale slaapkamer is voorzien van een prettige lichtinval, lichte wanden, een tapijtvloer en extra opbergruimte achter de knieschotten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, een badmeubel, designradiator en een hangend toilet.

Buiten:
Het overdekte balkon gelegen op het zuidwesten, heeft meer weg van een grote veranda. Genoeg ruimte voor een gezellig zitje, vanwaar je kunt genieten van het uitzicht over het water. Via de zijkant van de woning op de begane grond krijg je toegang tot een ruime berging. Tevens hoort er een eigen parkeerplaats bij de woning.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 108 m²
• Bouwjaar: 2007
• Unieke woning, met een speelse indeling
• Ruime, lichte woonkamer
• Grote open keuken in een modern jasje
• Voorzien van 2 slaapkamers
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Woning beschikt over een eigen parkeerplaats
• Heerlijk overdekt balkon op het zuidwesten, met zicht op een waterpartij
• Het Máximapark ligt om de hoek
• Nabij Leidsche Rijn Centrum, Terweide bus/treinstation
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar