Lakenvelderstraat 27 3573 SG Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

In de wijk Veemarkt gelegen uitgebouwde eindwoning (opgeleverd in 2019) met voortuin, vrij gelegen achtertuin met berging en achterom naar de binnentuin, zes slaapkamers en een eigen parkeerplaats met eigen laadpaal in de onder de binnentuin gelegen parkeergarage. De parkeergarage is zowel toegankelijk via de openbare weg als via de binnentuin. En dat op maar 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht!

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Veemarkt aan de oostkant van Utrecht met brede straten en opkomend groen. In de wijk bevinden zich kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Gaard met een ruim winkelaanbod ligt op slechts enkele fietsminuten. In de wijk heerst de rust van een groene buitenwijk, terwijl op 10 minuten fietsafstand het centrum van Utrecht ligt en met de auto u snel op de A27 of de rondweg van Utrecht Noord bent.

De woning is uiteraard in uitstekende staat en is afgewerkt op een neutrale wijze, waardoor u de woning snel kunt betrekken. De aanwezigheid van 19 zonnepanelen (16 op het dak en 3 op de berging en een hybride warmtepomp maken de woning duurzaam en energiezuinig.

De binnentuin en de parkeergarage zijn eigendom van de omliggende woningen (mandelig erf) en wordt door de Vereniging van Eigenaren beheerd, waar een bijdrage van € 50,- per maand voor wordt berekend.

BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met vrolijke tegelvloer en fonteintje, woonkamer met fraaie PVC vloer, grote trapkast en twee paar openslaande deuren naar de achtertuin. De aan de tuinzijde gelegen open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur (5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker en afwasmachine) en een eetbar. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

1e VERDIEPING: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan thans één in gebruik als kastenkamer en twee voorzien zijn van openslaande deuren en een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

2e VERDIEPING: Overloop, drie slaapkamers, een ruime bergkamer met de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Intergas Xtreme, 2019), hybride warmtepomp en mechanische ventilatie en de installatie voor zonnepanelen.

TUIN: De tuin ligt op het noordwesten en heeft een berging en achterom. De tuin is uniek gelegen aan een zeer grote binnentuin met speel- en recreatie mogelijkheden, waar de omliggende woningen gebruik van kunnen maken.

BIJZONDERHEDEN:
- de voorzijde is gelegen in een rustige straat en aan de achterzijde geheel vrij gelegen aan de enorme binnentuin met wandelpaden, speelmogelijkheden en de mogelijkheid met buurtbewoners te borrelen;
- de woning is zeer ruim van opzet;
- energielabel A;
- eigen parkeerplaats in de onder de binnentuin gelegen parkeergarage;