Amerongseberg 51 3524 LM Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Fraaie tussenwoning in rustige straat, nabij Beatrixpark gelegen

Omschrijving

Een nette eengezinswoning van drie woonlagen in de prettige woonwijk Lunetten nabij Beatrixpark gelegen.

In de groene, kindvriendelijke wijk Lunetten Noord, staat deze fraaie tussenwoning. De woning is gelegen in een rustige straat. In de wijk is erg goed contact tussen de buren onderling. Op slechts 2 minuten loopafstand bereik je het Beatrixpark; een groot park waar je kunt wandelen of sporten. In het Beatrixpark bevinden zich 2 van de 4 forten van Lunetten. De 2 forten zijn onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie.

Lunetten Noord is ideaal gelegen: de nabije uitvalswegen maken dat de woning gemakkelijk te bereiken is met eigen vervoer. In de straat kan je vrij parkeren. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Utrecht, op station Utrecht Centraal of op het NS-station van Lunetten. Winkelcentrum Lunetten ligt op 5 minuten fietsafstand en het Ledig Erf ligt op 10 minuten fietsafstand van de woning.

INDELING

Begane grond
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trappenkast en trapopgang. De lichte woonkamer, voorzien van houten vloer, grenst aan de open keuken en geeft via een schuifpui toegang tot de groene tuin op het westen met vrijstaande, stenen berging en een achterom. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en maar liefst drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping is voorzien van een grote slaapkamer met veel bergruimte en een berging met de aansluiting voor de wasmachine en Cv-ketel.

Bijzonderheden
-In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
-Vrij parkeren aan de straat en in de omgeving;
-Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en diverse voorzieningen;
-Algemene erfpachtvoorwaarden ’83, canon van € 11,34 per jaar. Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 2040;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,46 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2040)
Lasten
€ 11,34 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amerongseberg 51

€ 425.000 k.k.