Anjelierstraat 9 3551 AN Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een sfeervolle 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin in de gezellige Bloemenbuurt.

Deze rustig gelegen 4-kamer tussenwoning met stadstuin is een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. Volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.
Kortom, deze woning heeft het!

V Sfeervolle en lichte 4-kamer tussenwoning
V Beschutte zonnige tuin met veel privacy, berging en achterom
V Nabij het historische en bruisende Julianapark en Speeltuin Noordse Park
V Fantastisch gelegen, op korte afstand van het bruisende centrum en nabij winkels, scholen, OV, sportfaciliteiten en horeca
V Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
V Betaald parkeren in de straat (eenrichtingsverkeer), hiervoor is een vergunning aan te vragen
V Oplevering in overleg

De rustige ligging van deze fijne woning in de Bloemenbuurt is uitstekend: dichtbij diverse (winkel-) voorzieningen, het Julianapark en scholen. In 5 minuten sta je op het Neude en de Oude Gracht en de Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek met een divers palet aan winkels, hippe koffietentjes en andere leuke horeca. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar de Vecht en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg.
Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar en op de fiets ben je in no time op het Centraal Station voor bus, tram en trein.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de lange entreehal die voorzien is van een inbouwkast. Vanuit de hal kom je in de doorzon woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor lekkere veel lichtinval in de zithoek. De eetkamer grenst aan de tuin en geeft toegang tot de lichte keuken waar eveneens ruimte is voor een gezellig eethoekje. Aan de keuken grenst de badkamer met bad, douche en toilet.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de mogelijkheid voor een inbouwkast en wastafel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met 2 grote tuimelramen, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte onder de schuine kant.

Tuin:
In de beschutte zonnige tuin met praktische achterom is het heerlijk zitten met de ochtendkrant. Fietsen, gereedschap en tuinkussens berg je op in de berging. In de gezamenlijke binnentuin, met speelplek voor de kinderen, wordt jaarlijks een barbecue georganiseerd en stel je jezelf op de hoogte van de laatste nieuwtjes uit de buurt.

Kortom, deze goed gelegen woning is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 1487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAUWERECHT B 5902
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (9,02 meter diep en 2,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anjelierstraat 9

€ 450.000 k.k.