Bentheimerstraat 43 3573 SX Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 58 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ruime woning van maar liefst vier woonlagen met veel lichtinval!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Duurzaam wonen in de stad? Dit is goed mogelijk aan de Bentheimerstraat 43! Deze, uit 2010 daterende, woning is optimaal geïsoleerd (dak, muur én vloer), voorzien van zonnepanelen en beschikt over een zuinige Cv-ketel. De huidige eigenaar betaalt aan actuele stookkosten en elektra slechts circa € 100,-- per maand.

Veemarkt is één van de nieuwste nieuwbouwwijken in Utrecht. Het is opgezet als duurzame wijk en dat is ook overal terug te zien. Iedereen die mee wilde denken over de invulling van de wijk mocht dat doen en zo is het één van de duurzaamste wijken van Nederland geworden. De wijk is autoluw, er zijn veel groene perkjes aangebracht en elke woning heeft zonnepanelen. De ligging is ook erg centraal. Uitvalswegen A27 en A28 liggen om de hoek. De aangrenzende groene Voorveldse Polder biedt een veilige fietsroute naar het Sience Park De Uithof en naar de binnenstad; met 10 minuten sta je op De Neude. Op een steenworp afstand ligt het heerlijke openbare recreatieterrein De zeven Stroompjes met zwemvijver en speeltoestellen in het bos. Eenmaal onder de A27 door sta je binnen een kwartiertje rijden met de auto in het bos! Om de hoek ligt het vernieuwde winkelcentrum 'De Gaard' waar je alle dagelijkse boodschappen kunt doen.

De woning heeft maar liefst vier woonlagen en is erg ruim ingedeeld. De woning is uniek door het enorme raamoppervlak, de grote lichtinval en de prachtige vrije zichtlijnen op de groene omgeving. Op de begane grond is de grote open keuken het middelpunt van de kamer. De tweede en derde verdieping beschikken beide over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Door de vorm van de woning heeft elke kamer aan meerdere zijdes ramen en zijn de kamers naast erg ruim ook heel licht! Op dit moment bevindt zich op de bovenste verdieping een praktijkruimte. Deze ruimte kan ook makkelijk gebruikt worden als slaapkamer. Achter de praktijkruimte/slaapkamer bevindt zich een wasruimte en bergruimte. Naast de eigen tuin van de woning, bevindt zich in het midden van het blok woningen nog een gezamenlijke binnentuin. Er staan bijvoorbeeld twee tipi's van wilgen, klimpalen en voor de volwassenen is er een barbecueplaats, staan er twee picknicktafels en een zitbankje. In deze gezamenlijke tuin kunnen de bewoners in de zomer lekker vertoeven en kunnen de kinderen samen spelen. In drie hoeken van de binnentuin zijn voor de hoekwoningen elk een gezamenlijke berging geplaatst voor hun exclusieve gebruik. In de vierde hoek bevindt zich een gezamenlijke multifunctionele ruimte voor het hele woonblok voor vergaderingen, feestjes en/of berging van gezamenlijke spullen.

De combinatie van de ruime woning met deze prettige buurt met binnentuin, maken deze woning ideaal voor families met inwonende (binnenkort studerende) kinderen. Studerende kinderen fietsen veilig via het fietstunneltje naar de Voorveldse polder of het Science Park - De Uithof (op slechts 4,6 km van de woning). Senioren die ruimer, rustiger en in een goed verzorgde wijk willen wonen maar toch nog net in de stad, kunnen hier ook uitstekend terecht; het huis biedt volop gelegenheid voor hobbyruimtes en/of gastenverblijven.

INDELING

Begane grond:
Hal met toegang tot het toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer, de L-vormige woonkamer heeft een prachtige open keuken en knusse zithoek, via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers van 12m² en 16m², de badkamer is voorzien van een antiek ligbad op pootjes, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers van 8m² en 17m², de grootste slaapkamer heeft ook een inloopkast, de tweede badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een derde toilet.

Derde verdieping:
Slaapkamer 21 m², wasruimte/technische ruimte 8m², berging 7m².

Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan het einde van een doodlopende weg;
- Vloerverwarming;
- Eigen parkeerplaats op binnenterrein;
- Woning beschikt over een duurzaamheidslabel;
- Plat dak met 12 zonnepanelen;
- Energielabel A, stookkosten van slechts circa € 100,-- per maand;
- Vrij uitzicht;
- Nabij uitvalswegen;
- Autoluwe wijk;
- Nabij winkelcentrum;
- Kinderrijke en -vriendelijke omgeving met veel speelplaatsen;
- Warm water en verwarming middels C.V.-ketel en plintboiler van 10 liter in de keuken;
- Vanaf 1 juli 2022 wordt er betaald parkeren in de wijk ingevoerd;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.417
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
58 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (3,87 meter diep en 2,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bentheimerstraat 43

€ 689.000 k.k.