F.C. Dondersstraat 29 3572 JB Utrecht Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 9 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Exclusief

Groot, groter, grootst. Een veelzijdig huis met ongekende mogelijkheden op een fantastische plek aan de oostkant van Utrecht. Een optimaal familiehuis, vol sfeer en karakter en met een grote, vrij gelegen achtertuin. Vijf aantrekkelijke woonlagen waar wonen en werken goed samen kunnen gaan. Waar ook ruimte is en voorzieningen zijn voor een groot samengesteld gezin en co-housing.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning u te bieden heeft.

We lichten één en ander met plezier toe.

Wanneer u in de F.C. Dondersstraat rijdt, kunt u er niet omheen. Aan de zijde van de Buys Ballotstraat staat dit herenhuis al ruim een eeuw te pronken. De breedte, de hoogte, de sierlijke historische voorgevel, daklijn en brede hardstenen buitentrap naar de voordeur, zullen u in het voorbijgaan misschien weleens zijn opgevallen. Dit huis is over een periode van 20 jaar regelmatig gefotografeerd door vele nationale en internationale lifestyle- en woonbladen.

Het souterrain beschikt, via een voortuintje met gietijzeren hek, over een eigen entree. Deze situatie aan de straatzijde, maakt de woning zeer geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Echter, de woning via het souterrain te kunnen bereiken, is ook voor een familie ideaal. Terug van sport, na het wandelen in het bos of het uitlaten van de hond, is het fijn om via deze onderverdieping binnen te komen en schoenen en was daar achter te kunnen laten.

De zeer royale woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde in het souterrain. Met roedeverdeling in ramen en deuren naar de tuin, de originele plavuizen, de open haard, de breedte van de ruimte en het daglicht dat rijkelijk binnenkomt, zult u zich de sfeer kunnen indenken. Inpandig is er een praktische bijkeuken met grote inloopkoelcel en -vriescel.

Vanaf de gang is er een sfeervolle slaapkamer met antiek sanitair bereikbaar en daarnaast een doucheruimte en een separaat toilet.

De tuin nodigt uit om op mooie dagen buiten te zijn. De gehele dag valt er in alle privacy van de rust en de zon te genieten. Een houten tuinhuis aan de achterkant van de tuin biedt in de middag en avond een heerlijk zonplekje. Het voelt werkelijk als buiten wonen. Vanuit dit tuinhuis kunt u achterom, via een speelparkje, naar de straat.

Terug in het huis komen we op de beletage in de leefruimte die bestaat uit een voorkamer met een vaste bibliotheekkast en uitzicht op straat en een achterkamer met een open haard voorzien van een gave, antieke schouw en hoge deuren naar een prachtige serre. De serre is eveneens bereikbaar vanuit een achterzijkamer.

Tussen de voor- en achterkamer zijn de suitekasten voorzien van de originele schuifdeuren bewaard gebleven. Samen met de oorspronkelijke sierplafonds en houten vloerdelen zorgt dit voor een uitermate sfeervol geheel.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, lichte voorkamer over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede woonkeuken van dit pand met twee dubbele deuren naar het zonnige terras met ruim en vrij zicht op de Buys Ballotstraat met haar volwassen platanen. Deze verdieping kent eigen sanitair.

Ook op deze woonlaag ontbreekt het niet aan sfeer met dezelfde klassieke elementen als op de beletage, zoals een gietijzeren houtkachel, statige schuifdeuren, 19de eeuwse plafonddecoraties en een vaste bibliotheekkast. Er komt zowel voor als achter opmerkelijk veel daglicht binnen.

Op de 4de en 5de etages zijn er ruime kinderverdiepingen, maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om deze twee lagen of een van beiden te verhuren. Hiervoor hebben de huidige eigenaren lange tijd gekozen, hetgeen er voor heeft gezorgd dat er voor hen nauwelijks woonlasten waren. De keuze is aan u.

Kortom; het betreft hier een woning van formaat. Een fijn familiehuis met oneindig veel mogelijkheden voor het hele gezin. Wonen en werken gaan hier optimaal samen. Ook een samengesteld gezin of stellen met co-housing plannen kunnen hier goed uit de voeten met ruimte en privacy voor iedereen.

Door toevoeging van de laatste zeven foto’s van deze presentatie, heeft u een idee hoe de huidige bewoners de zomers hebben beleefd.

Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan maken we graag een afspraak om met elkaar de woning te bezoeken. We nemen voor u ruim de tijd. Een afspraak kunt u eenvoudig via ons kantoor maken. We kijken uit naar uw komst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.988
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
1.367 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 2431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
205 m² (29,32 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

F.C. Dondersstraat 29

€ 2.395.000 k.k.