Vleutenseweg 394 3532 HW Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Wij verzoeken u vriendelijk per mail een afspraak te maken.

Algemeen
In de Lombok bieden wij een goed onderhouden gemoderniseerde, jaren dertig tussenwoning aan. De woning ligt recht tegenover het Majellapark! De locatie is top! Op enkele fietsminuten vanaf het Utrechts centrum, diverse uitvalswegen op steenworpafstand en op zichtafstand van de Dom met aan de overkant het Majellapark waar kinderen lekker kunnen spelen. Al nieuwsgierig geworden!

Omgeving
De Vleutenseweg is een karakteristieke straat in Lombok. Een stadswijk waar mensen graag wonen en werken. Vele buurtwinkels, het mooie Majellapark, restaurants, alle mogelijke voorzieningen liggen in de directe omgeving. Genieten van rust en privacy kan in je eigen huis, heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een toneelvoorstelling te zien, een glas wijn te drinken op een terras of gewoon door de stad te slenteren, dan fiets je in 10 minuten naar de binnenstad. De andere kant op en je bent zo bij de Munt, Park Oog in Al en Soia-Beach waar je zomers heerlijk van de zon kunt genieten. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de aansluiting op diverse uitvalswegen (A2 – A12) is uitstekend.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal en van hieruit loop je door naar de royale woonkamer met vloerverwarming. Achteraan de woonkamer vinden we de uitgebreide moderne keuken met kookeiland. Boven de keuken zijn twee moderne daklichten geplaatst. Vanuit de keuken loop je naar een besloten plaatsje. Achter de keuken komen we in de eerste badkamer (2017) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Hierachter komen we in de slaapkamer met een elektrische lichtkoepel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zowel aan voor- als achterzijde is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
Met een vaste trap kom je op de overloop. Aan de voorzijde vinden we twee slaapkamers, beiden kijken fraai weg over het groen van het Majellapark. Aan de achterzijde is er nog een ruime kamer met een kitchenette en een deur naar het royale dakterras. Als laatste is er nog een compacte moderne badkamer met douche, vaste wastafel met 2e toilet. De ramen aan voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de overloop. Aan de voorzijde is een mooie ruime ouderslaapkamer met een tweetal elektrische Velux-ramen en nog een elektrische lichtkoepel. Aan de achterzijde vinden we een tweetal slaapkamers en als laatste de derde, moderne badkamer met douche, derde toilet, vaste wastafel en vloerverwarming. De ramen aan voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Afmetingen
Zie plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1906
- Perceeloppervlak : 77 m²
- Woonoppervlak : 122 m²
- Inhoud : 466 m³
- Dakterras : 17 m²
- Elektra 12 groepen, vernieuwd in 2016 en 2018 en zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Opbouw geplaatst met vergunning in 2017
- Badkamers uit 2017
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.877
Aangeboden sinds
13 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 4319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats en zonneterras
Plaats
3 m² (3 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vleutenseweg 394

€ 595.000 k.k.