• Verkocht onder voorbehoud

Violenstraat 22 3551 BC Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ook altijd al in een jaren ’20 woning op fietsafstand van het stadscentrum van Utrecht willen wonen? Dit is uw kans! Deze opknapwoning beschikt over 2 ruime slaapkamers en een ruime zolder met veel mogelijkheden. Verder heeft de woning een stadstuin op het noordwesten. Deze woning is de breedste woning van de straat omdat er nog een gedeelte naast de woning op de begane grond zit en daardoor op de verdieping ongeveer 1 meter breder is. Door de extra ruimte biedt de woning veel bergruimte. Wanneer u de gezelligheid van de stad wilt hebben maar niet direct in het centrum of aan een drukke weg wilt wonen is deze woning wat voor u.

De woning is gelegen in een van de zijstraten van de Amsterdamsestraatweg. Wanneer u linksaf gaat bent u in 5 minuten fietsen midden in het centrum van Utrecht en wanneer u rechtsaf gaat staat u binnen no-time in het Julianapark. De Violenstraat is om de hoek van vele kleine restaurantjes, eetcafeetjes, winkels en een speeltuin. Tevens bevinden het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt:
Begane grond: via de voordeur komt u binnen in een hal welke toegang geeft tot de woonkamer en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, gelegen aan de straatkant, loopt door in de eetkamer met een kachel. De keuken heeft een eenvoudige opstelling. Deze keuken brengt u naar de badkamer met toilet, inloopdouche en bidet. Tevens komt u via de keuken in de stadstuin. Deze stadstuin beschikt over een stenen berging waar ook de wasmachineaansluiting gevestigd is en vanuit hier krijgt u toegang tot een poort met bergruimte. Deze poort brengt u weer op de straat voor de woning.

1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop. Met de klok meedraaiend heeft u toegang tot een slaapkamer met vaste kast en dakkapel, toilet met wastafelmeubel en de slaapkamer aan de straatkant.

Zolder: De zolder beschikt over een dakraam en aan weerszijden bergruimte.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
• Jaren ’20 woning op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht
• Breedste woning van de straat
• Woning met veel bergruimte
• Energielabel G
• Woning met veel mogelijkheden en uitbreidingsmogelijkheden
• De aanvaarding kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.290
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 1611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (5,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Violenstraat 22

€ 399.000 k.k.