Markstraat 23 3582 KJ Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

De Markstraat maakt deel uit van Utrecht-Oost en trekt al jarenlang leuke mensen aan.

Wanneer je er doorheen loopt voelt het bijna dorps aan. De ligging van dit gezellige straatje met aan weerszijden vriendelijke vooroorlogse woningen en nauwelijks verkeer ligt vlakbij het mooie Wilhelminapark en maakt het een sfeervol stukje Utrecht. Wanneer je de stad kent, weet je dat het met de locatie wel goed zit.

Op loopafstand bevindt zich de Adriaen van Ostadelaan met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, restaurants en terrassen. In de buurt bevinden zich scholen voor kinderen en sportparken zoals Kampong. Wandelen en hardlopen kan in de natuur van het daarachter gelegen Amelisweerd.

Voor de gezelligheid van de binnenstad hoef je slechts drie minuten te fietsen en met de auto rijd je, ook tijdens de spits, zo op de belangrijkste wegen (Ring van Utrecht, A27 en A2) rondom de stad. Het Centraal Station is 15 minuten fietsen of te bereiken met het openbaar vervoer.

Over de woning zelf, daar gaat het vanzelfsprekend in eerste instantie om, kunnen we al net zo enthousiast zijn.

De sfeer en de ruimte binnen en buiten zal indruk op je maken. Dit is echt aantrekkelijk en goed gedaan.

Het perceel kent een dusdanige diepte dat na het uitbouwen van de woning er nog steeds een heerlijke zonnige tuin is overgebleven, die in 2017 geheel nieuw is aangelegd met oude klinkers. Naast een vijgenboom, waar je in de zomer de vruchten van plukt, bevindt zich achterin de tuin een ruim goed geïsoleerd tuinhuis waar je doorheen een achterom hebt. Het tuinhuis, ook gebouwd in 2017, biedt extra opbergmogelijkheden voor tuinkussens, gereedschappen of de wielrenfiets. In het tuinhuis staan thans ook de wasmachine, droger en een vriezer.

De uitbouw van de woonkamer maakt de begane grond geweldig. In het halletje is de toiletruimte. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken, in het tussengedeelte is plek voor een grote eettafel en een wandkast, waarna dit met een charmante verhoging overgaat in het ruime zitgedeelte met twee lichtkoepels en een dubbele deur naar de tuin. Fijn in te richten, fijn wonen.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met prima afmetingen en daartussen werd onlangs de badkamer met tweede toilet en ligbad uiterst smaakvol vernieuwd. Hier word je blij van. De tweede kamer is momenteel een kinderkamer, maar fungeerde voor die tijd als werk-/studeerkamer. In de nok van het dak bevindt zich een vliering met bergruimte van vakantiespullen en overige zaken, welke te bereiken is met een vlizotrap.

We nodigen je hierbij uit om een keer te komen kijken naar misschien wel jóuw nieuwe plek. Een afspraak maak je eenvoudig via ons kantoor.

We kijken uit naar je komst, de koffie staat klaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.333
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABSTEDE D 574
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (8,38 meter diep en 3,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markstraat 23

€ 475.000 k.k.