• Verkocht onder voorbehoud

Reinder Blijstralaan 62 3571 AT Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met voortuin, diepe en zonnige achtertuin, berging en achterom. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. De keuken is 4 jaar geleden vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kamers, een tweede toiletruimte en een nette badkamer. De tweede verdieping is multifunctioneel. Er is een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote kamer met toegang tot het dakterras. Er zijn tekeningen voor uitbreiding van de tweede verdieping.

De woning ligt aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Tuindorp met vrij uitzicht aan de voorzijde. Er zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen, een middelbare school en OV nabij gelegen. De wijk beschikt over een winkelcentrum, speelvoorzieningen voor kinderen en een gezondheidscentrum. Je fietst naar de Utrechtse binnenstad in 10 minuten, maar ook naar de natuurgebieden rondom de stad. Het Griftpark ligt op loopafstand van de woning net zoals de lokale horeca gelegenheden rondom het Willen van Noortplein. Er zijn ook veel sportgelegenheden (verenigingen) in de buurt. Met de auto zit je zo op de Ring Utrecht of snelwegen rondom de stad. In de directe
omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Riante uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een eikenhouten vloer en een moderne open keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en Quooker. De uitbouw is voorzien van drie grote dakramen en een toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer linksachter. Slaapkamer rechtsachter. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede toilet apart.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel en bergruimte. Multifunctionele kamer met een terras aan de voorzijde.

Buitenruimte:
In de diep tuin staan staat een stenen berging met elektra en er is een achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar doordat de tuin bijna 15 meter diep is, is er een groot deel van het jaar de hele dag zon in de tuin. In de zonnige voortuin is het heerlijk vertoeven op een gezellig bankje aan de autoluwe straat.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is geïsoleerd
- Volledig dubbel glas
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Er zijn tekeningen voor aanpassing en uitbreiding van de tweede verdieping
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.120
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 1312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (15,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reinder Blijstralaan 62

€ 640.000 k.k.