• Verkocht onder voorbehoud

Tulpstraat 31 3581 RK Utrecht Buiten Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 55 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Tot in de Puntjes afgewerkte tussenwoning in Buiten Wittevrouwen!

Omschrijving

Een prachtig verbouwde tussenwoning, gelegen in de rustige Tulpstraat, in het populaire Buiten Wittevrouwen. De woning is recent volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen aan alle details is gedacht, maar ook het materiaalgebruik en de sfeer in de woning behouden is.

De indeling is logisch, daarnaast is er veel opbergruimte in de vorm van vaste kasten. Aan de achterzijde is er uitgebouwd, waarbij er een klein tuintje is behouden. Door de plaatsing van het dakkapel op de tweede verdieping is er een groot dakterras op het zuidwesten gecreëerd. In de uitbouw is een gezellig keuken met zitje waar je, mede door de lichtinval, heerlijk met een kop koffie of een wijntje in contact met de keuken zit. De badkamer is op de slaapverdieping gerealiseerd en ademt luxe met een grote stortdouche uit het plafond, een vrij hangend toilet en een dubbele wastafel.

Door de prachtige eiken vloeren, mooie keuken met houten deuren en stenen blad, Dik Geurts houtkachel, Hexagon tegels en strak stucwerk is het een woning met een unieke sfeer waar niets meer hoeft te gebeuren.

Indeling
Begane grond: entree, gang met trap naar boven, woonkamer met trapkast en toegang tot de keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer vind je aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: slaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de c.v.-ketel. De slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang naar het terras met composiet vlonders, gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2016);
- Mooie keuken met houten deuren, steen blad en een lichtstraat wat voor veel daglicht zorgt;
- Houtkachel van Dik Geurts blijft achter;
- Platte daken zijn in 2021 vernieuwd;
- De woning is voorzien van gevel, dak en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk in in 2021 uitgevoerd;
- Het elektra en de meterkast zijn in 2021 vernieuwd;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.322
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 1836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
7 m² (2,3 meter diep en 2,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tulpstraat 31

€ 569.000 k.k.