• Verkocht onder voorbehoud

Steenstraat 23 3572 SW Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger PlusPunten tellen: fraai verbouwd, zeer karaktersitiek, top locatie!

Omschrijving

Op zoek naar een uitstekend onderhouden en sfeervolle woning met 4 slaapkamers en een tuin? In het bruisende en populaire Wittevrouwen staat nu deze lichte en fraai verbouwde tussenwoning, aan de Steenstraat 23, te koop!

Doordat de woning de afgelopen jaren uitstekend is onderhouden en gemoderniseerd is er een fraai geheel ontstaan tussen het comfort wat je anno 2022 mag verwachten en authentieke details zoals het glas-in-lood, kamer-en-suite en de fraaie houten visgraatvloer. Samen met de lichte keuken, de vier ruime slaapkamers en de heerlijke achtertuin, is dit object een zeer fijne instapklare woning!

De gewilde wijk Wittevrouwen heeft een centrale ligging binnen Utrecht. Talloze eet- en drinkgelegenheden zijn op steenworp afstand gelegen. Zo zijn bijvoorbeeld ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘De Keuken van Gastmaal’ en een warme bakker binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen of delicatessenzaken ben je op de Biltstraat aan het goede adres. Toch op zoek naar meer reuring? De Binnenstad van Utrecht is binnen een paar minuten te bereiken. Voor ontspanning zijn verschillende stadsparken zoals het Griftpark zeer nabij gelegen. Daarnaast zou je de stad ook kunnen ontvluchten naar de Utrechtse Heuvelrug. Reis je veel met het openbare vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar.

Kortom: een hele fijne karakteristieke woning die van alle gemakken is voorzien, in een gewilde en zeer prettige woonomgeving, op een uitstekend bereikbare locatie!

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en ruim toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en suite met schuifdeuren in glas in lood, hoog plafond, open trap naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de verzorgde tuin (oostelijk gelegen) en doorgang naar de moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap en afwasmachine.

Eerste verdieping: ruime overloop met trap naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde en badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers met ruime dakkapellen en was- en/of bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer karakteristieke woning met oog voor detail;
- Woning is de afgelopen jaren in etappes gemoderniseerd;
- In 2021 is de houten vloer op de begane grond opnieuw geschuurd;
- Een nieuwe dakuitbouw is in 2016 gerealiseerd;
- In 2019 is de woning van volledig dubbele beglazing voorzien;
- Tussen 2016 en 2019 is het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde uitgevoerd;
- De slaapkamers zijn in 2018 gestuct;
- Het dak van de keuken is in 2020 vervangen;
- In 2018 is de dakgoot aan de voorzijde vervangen;
- Twee ruime dakkapellen op de tweede verdieping;
- Conform het meetrapport bedraagt het woonoppervlakte 98,2 m2;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.490
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (6,3 meter diep en 4,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Steenstraat 23

€ 649.000 k.k.