Tweede Oosterparklaan 248 3544 AW Utrecht Parkwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wie zoekt naar een ruime en fraai afgewerkte woning, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Tweede Oosterparklaan! Deze tussenwoning is heerlijk licht en beslaat drie woonlagen en met de drie grote slaapkamers heb je heerlijk de ruimte. De woning is voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe keuken (2020) en nog nieuwere badkamer (2022). Extra’s als een grote schuifpui naar de achtertuin, dubbele openslaande deuren naar de voortuin, mechanische ventilatie en verlichting in de traptreden dragen bij aan sfeer en comfort. Je beschikt over een ruime voortuin op het zuiden, evenals een zonnige en onderhoudsarme achtertuin met overkapping op het noorden.
Je woont in de rustige en kindvriendelijke wijk Parkwijk, op wandelafstand van voorzieningen als een winkelcentrum, kinderopvang, scholen, parken, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Op ca. 20 minuten fietsen vind je de bruisende binnenstad van Utrecht. De A2 is in enkele minuten bereikbaar, zodat je snel toegang hebt tot steden als Amsterdam, Arnhem, Den Bosch en Hilversum.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt zodoende veel privacy, een schuifpui geeft toegang tot de tuin en laat veel daglicht binnen. De living is uitgerust met een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor veel comfort. Aan de voorzijde tref je de open eetkeuken. Deze biedt alle ruimte voor een grote eettafel en geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin. Het zwarte L-vormig keukenmeubel is uitgerust met een kunststoffen werkblad en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast.

Eerste verdieping:
Hier vind je twee riante slaapkamers, elk met een laminaatvloer, radiator, grote raampartijen met openslaand venster en strak afgewerkte wanden. De badkamer is voorzien van een watervaste laminaatvloer en strak betegelde wanden. Je vindt er een wandcloset, luxe douchecabine met hand- en regendouche en massagestralen en een badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
De zolderkamer is opvallend ruim en beslaat vrijwel de gehele etage. Ook hier ligt een lichte laminaatvloer, een grote raampartij enerzijds en dakvenster anderzijds zorgen voor veel invallend daglicht en door een radiator is het vertrek lekker warm. Aangrenzend vind je een berging met witgoedaansluitingen en veel ruimte voor opslag.

Buiten:
De voortuin op het zuiden is gezellig beplant en maakt dat voorbijgangers op afstand passeren, zodat je veel privacy geniet. De achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van sierbestrating en kunstgras, zodat weinig onderhoud nodig is. Hier is alle ruimte voor verschillende zitjes en terrassen, al dan niet onder de overkapping over de volledige breedte. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 126 m²
• Bouwjaar: 2000
• Tussenwoning/gezinswoning
• Drie grote slaapkamers
• Keuken vernieuwd in 2020
• Badkamer vernieuwd in 2022
• Vloerverwarming op de begane grond
• Voortuin op het zuiden
• Onderhoudsarme, fijne achtertuin met overkapping
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Voorzien van energielabel A
• Gewenste oplevering augustus/ september 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.282
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (5,34 meter diep en 9,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tweede Oosterparklaan 248

€ 539.500 k.k.