Raiffeisenlaan 46 3571 TE Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Tuindorp? Met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? En op zoek naar een instapklare woning met een heerlijke achtertuin en een vrije ligging?

5x geen plek zoals de Raiffeisenlaan 46:
- Eindwoning
- Voor-/ en achtertuin
- Uitgebouwd in 2016
- Royale keuken met kookeiland
- Goed onderhouden

Wat een plaatje! Dat is het eerste wat de huidige bewoner dacht toen ze de woning zag. Een ruime woning en in een populaire wijk! De woning ligt aan de Raiffeisenlaan. Een prachtige eenrichtingsweg waar veel gezinnen wonen en waar elke woning een mooie voortuin heeft. Daarnaast is het een gezellige straat waar veel contact onderling is en eens per jaar een straatfeest georganiseerd wordt. Een fijne en vrije omgeving met veel groen en dichtbij winkelcentrum De Gaard welke kort geleden geheel is aangepakt. Terrasjes en de dagelijkse boodschappen kun je vinden in dit vernieuwde centrum. De binnenstad van Utrecht tref je binnen tien minuten fietsen en Station Overvecht ligt om de hoek.

De huidige bewoner is hier in 2016 komen wonen en heeft o.a. de uitbouw (met vloerverwarming, openslaande deuren en elektrisch zonnescherm) gerealiseerd en een nieuwe luxueuze keuken laten plaatsen voorzien van royale wandkast, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is destijds aangepakt en de voor-/ en achtertuin zijn compleet ingericht.

Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag hier meer over!

Indeling

Begane grond: entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte en toilet (2016). Toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer met en-suite deuren. Aan de voorzijde het zitgedeelte met uitkijk op de mooie voortuin. Zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer en dubbele beglazing. Aan de achterzijde een heerlijk royale lichte ruimte met keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken biedt mogelijkheden voor de echte chef-kok. Veel aanrechtblad, combioven, 5-pits gaskookplaat, zwevende afzuigkap en vaatwasser.

Tuin: de tuin is in 2016 volledig aangepakt. Zowel terras en groen wisselen elkaar af en er is veel sfeer gebracht in de tuin. Voor-/ en achterin is het heerlijk vertoeven. De ligging is op het zuidoosten en achterin is de houten berging gesitueerd. Het totale oppervlak van de tuin bedraagt 74 m2!

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn in totaal twee slaapkamers, een badkamer en een garderobe gesitueerd. Ook de eerste verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer, diverse inbouwkasten en dubbele beglazing. De badkamer met vloerverwarming (2016) ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke gebruikt wordt als logeerkamer. Tevens is hier de wasmachine en de standplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Woonoppervlak: 120 m2;
- De woning is geheel voorzien dubbel glas;
- Heerlijke tuin op het zuidoosten;
- Instapklare woning;
- Oplevering in overleg.

Kortom, geen plek zoals hier!

Wil je een rondleiding door jouw nieuwe plek?
Neem contact met ons op! We laten je de woning graag van binnen zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.875
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 1692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (12,61 meter diep en 5,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Raiffeisenlaan 46

€ 825.000 k.k.