Orchideestraat 18 3551 GJ Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Charmante tussenwoning met tuin én dakterras in de Bloemenbuurt

Omschrijving

*** Charmante tussenwoning met tuin én dakterras gelegen in de gezellige Bloemenbuurt***

De Bloemenbuurt is gelegen in Utrecht Noordwest. Deze woningen in deze buurt kenmerken zich door de karakteristieke voorgevels en hoge plafonds. Noordwest Utrecht staat, naast het Julianapark, bekend om de altijd levendige Amsterdamsestraatweg waar altijd wel iets te doen is. De Amsterdamsestraatweg is 5 kilometer lang en daarmee de langste winkelstraat van Nederland. De weg biedt veel verschillende winkels en horecagelegenheden, evenals de omgeving. Het bruisende stadscentrum met o.a. de Oudegracht, Hoog Catharijne, het Ledig Erf, Twijnstraat en de Mariaplaats liggen op tien minuten fietsafstand.

Op zoek naar wat groen in de stad? Maak een leuke wandeling door het Julianapark. Dit is één van de oudste parken van Utrecht. Het park heeft een dierenweide, een recreatief gedeelte met een grote weide, podiumheuvel en een rustig deel met paden om te wandelen langs de monumentale bomen. Daarnaast kan je ook een rondje fietsen, wandelen of hardlopen langs de rivier de Vecht, of het Amsterdam-Rijnkanaal.

De bereikbaarheid van deze woning is erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Je woont op loopafstand van station Zuilen, waarvandaan je binnen twee minuten op Utrecht Centraal bent en binnen een klein half uurtje op Amsterdam Amstel staat.

Ondanks de levendigheid van de stad, is de woning heerlijk rustig gelegen in een (kindvriendelijke) straat en een wijk met diverse sportfaciliteiten, basisscholen en kinderdagverblijven.

INDELING
BEGANE GROND
Wat gelijk opvalt als je deze woning ziet is de charmante gevel, het karakter spat ervan af. Je betreedt deze woning via de entree aan de voorkant van de woning, die toegang biedt tot een toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht en ruim 7,5 meter lang. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De half open keuken biedt ruimte voor een koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je zo de gezellige tuin in. De tuin is voorzien van een schuurtje; handig voor de opslag van spullen. Door de ligging op het zuidwesten is het een heerlijke plek om van de zon te genieten.

EERSTE VERDIEPING
De woning beschikt in totaal over vier riante slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping. Beide kamers zijn van een goed formaat (elk 11m²). Gezien de ruimte is het ook mogelijk om een extra kamer te creëren, door één van de kamers op te splitsen. Vanuit de kamer aan de achterzijde loop je zo het zonnige dakterras op, waar je in de avond nóg langer van de zon kunt genieten. Deze kamer zou ook prima als thuiswerkplek kunnen worden gebruikt. De badkamer is via de overloop bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel. De badkamer is via overloop bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via de kamer aan de achterzijde bereik je de tweede verdieping van de woning. De achterkamer is daardoor prima geschikt als hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor kasten. Aangrenzend is de voorkamer perfect in te richten als baby/kinderkamer. Beide ruimtes zijn lekker licht, mede door de brede dakkapellen.

We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van deze woning en het beantwoorden van al je vragen.

BIJZONDERHEDEN
* Ideale woning voor gezinnen
* Woonoppervlakte ca. 87 m²
* Een praktisch ingedeelde woning
* Gezellige, zonnige tuin én dakterras gelegen op het zuidwesten
* Gelegen nabij het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg
* Alle voorzieningen in de nabije omgeving
* Goede bereikbaarheid
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.172
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nxt Hrc24 CW4 7746901851 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (8,14 meter diep en 3,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Orchideestraat 18

€ 450.000 k.k.