Takstraat 1 3572 HZ Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wittevrouwen: sfeervolle lichte eindwoning met dakopbouw en stadstuin op het zuidwesten!

In misschien wel de leukste straat van Wittevrouwen mogen wij deze fijne 4-kamerwoning te koop aanbieden. Doordat de Takstraat doodlopend is, komt hier alleen bestemmingsverkeer. Via het wandelpad aan het eind van de straat, sta je ineens in het groen van het Veeartsenij-terrein en de Biltse Grift. Voorts biedt deze populaire wijk veel rust, maar ook vertier in de vorm van diverse horeca, het Griftpark en allerlei winkels in de buurt.

De woningen in de Takstraat werden rond 1893 gebouwd. De gevels zijn nog karakteristiek en maken het tot een fraai straatbeeld. Takstraat 1 is ongeveer 20 jaar geleden voorzien van een volwaardige tweede verdieping met aan weerszijden een grote dakkapel. Het woonoppervlak nam daardoor toe tot 92m². De tweede verdieping, nu één riante ruimte, is eenvoudig op te delen in 2 kamers.
De woning is voorzien van dakisolatie, centrale verwarming, dubbel glas (uitgezonderd twee originele raampjes) en gedeeltelijk gevelisolatie. Het afgelopen najaar is de buitenzijde geheel geschilderd.

De verkopers aan het woord:
“Ons huis in de Takstraat, met zijn mooie lichtinval, beleven wij als een oase. Het carillon van de Dom - bij vlagen, door de wind bepaald - vinden we een toegevoegde charme.
De Takstraat, gebouwd eind negentiende eeuw, voelt uitgesproken knus. Samen met aangrenzend de Bladstraat is het als een dorpje op zich. Met als extraatje dat zij voor autoverkeer doodlopend zijn. De kinderen spelen er op straat, barbecuetjes met de buren vinden gemoedelijk voor de deur plaats.
Favoriete plekken voor ons, in de buurt: een Grieks restaurant, een paar straten verderop. Met een supergemoedelijk sfeertje. Voor wat chiquer uit eten kun je kiezen uit twee restaurants, beide om de hoek. Honderd meter verderop de meest beroemde ijszaak van Nederland en in dezelfde straat een sfeervolle koffieplek, typisch Wittevrouwen. In de Paardenkathedraal, één minuut lopen, moderne theaterstukken. Warme bakker! Alles mooi dichtbij. Centraal station en Utrecht Sciencepark zijn per fiets en met de bus makkelijk bereikbaar. Bushaltes: vlakbij. Met de auto… je bent vlot op de snelwegen rond Utrecht.”

Indeling: (zie ook de plattegronden)
Begane grond: entree met meterkast. Woonkamer met hoog plafond (2.94m) met trapkast, schouw en dubbele deuren naar de tuin. Halfopen keuken met buitendeur. De zeer zonnige tuin is voorzien van houten vlonderplanken en een bergkast.
Eerste verdieping: overloop met toilet en badkamer met douche, wastafel en aansluitingen wasapparatuur. De achterkamer heeft een buitendeur en brede raampartij. De voorkamer heeft nog de originele raampartij (het enige enkele glas in huis). In deze kamer bevindt zich ook een kastenwand, op kledingkastdiepte, over de gehele breedte van de kamer.
Tweede verdieping: ruime open kamer met dakkapel aan voor- en achterzijde.

Interesse? Welkom voor een bezichtigingsafspraak!

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1893
- Woonoppervlak 92m²(meetrapport aanwezig)
- Inhoud 314m³
- Gebouwd op eigen grond
- Stadse achtertuin, circa 17m², op het zuidwesten
- Energielabel volgt binnenkort
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.707
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (6,38 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Takstraat 1

€ 525.000 k.k.