• Verkocht onder voorbehoud

Arthur Sullivanhof 20 3543 JK Utrecht Terwijde-West

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan een autoluw 'hofje' in een groene woonomgeving. Dat krijgt u bij deze fraaie en zeer lichte gezinswoning. De woning heeft aan 2 zijden een privacy rijke tuin zodat u altijd optimaal van de zon kan genieten. Met een woningbreedte van 5,75m zijn alle vertrekken bijzonder ruim te noemen.
Verder beschikt deze goed afgewerkte woning over een woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de voortuin, een royale overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers en een complete badkamer met toilet, ligbad en separate douche. Daarnaast zijn er op deze overloop vaste kasten voor extra opbergruimte en de wasmachineopstelling.

De Arthur Sullivanhof is een woonerf en ligt in de kindvriendelijke wijk Terwijde. De wijk is met veel water, groen en speelruimte ruimtelijk opgezet. Het is dan ook niet zo gek dat veel (jonge) gezinnen hier hun plek hebben gevonden. De ligging vlakbij al dat water is ideaal! Afhankelijk van de seizoenen, kun je zwemmen of schaatsen en met je eigen bootje naar de recreatieplas de 'Haarrijnseplas' varen! Ook voor voorzieningen hoeft u niet meer naar de stad, die vindt u allemaal in de nabije omgeving. Zo kan u kiezen uit Winkelcentrum Terwijde en Leidscherijn Centrum. Daarnaast zijn op loopafstand het Leidsche Rijnpark, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse scholen gelegen. Tevens is de aansluiting op de snelwegen A2 en A12 zeer goed, is er een NS-station en is Utrecht stad op slechts 20 fietsminuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een royale schuifpui naar het terras aan de achterkant. De sfeervolle massieve houten planken vloer (Jatoba). Geeft de ruimte samen met de strakke wanden en optimale breedte een fijne uitstraling. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd ook vanuit hier kan u middels de openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van Koel-/vriescombinatie, vaatwasser, fornuis met inductieplaat en oven, afzuigschouw en vaatwasser.
Tuin:
De tuin is aan de voorzijde recentelijk opnieuw aangelegd. De buitenberging is van hout en is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast voor de wasmachine en een separate bergkast biedt toegang aan alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde zijn tevens 2 slaapkamers gelegen. Vanuit deze kamers heeft u uitzicht op het plantsoen. De badkamer is gerenoveerd en uitgevoerd in een lichte en moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wancloset.

Kenmerken:
- Brede gezinswoning;
- Moderne keuken;
- Gerenoveerde badkamer en toiletruimte;
- Vernieuwde tuinaanleg;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- Centrale ligging tov Utrecht, Amsterdam;
- Loopafstand van het Maximapark;
- de grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989).
- verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- er is een glasvezel kabel aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.449
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT W 145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
49 m² (8,1 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Arthur Sullivanhof 20

€ 525.000 k.k.