• Verkocht onder voorbehoud

Meloenstraat 19 3552 VA Utrecht Ondiep

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Twee rechterhanden en zin om te klussen?? Dan kan je in deze sfeervolle tussenwoning al je creativiteit kwijt!!

Deze leuke woning is gelegen in de wijk Ondiep nabij het stadscentrum van Utrecht. Deze klassieker dient gemoderniseerd te worden en kan naar eigen wens en smaak worden omgevormd.

Ondiep is een Utrechtse volkswijk ten noorden van het stadscentrum. De Vecht ligt op loopafstand van de woning. De gunstige ligging zorgt voor een goede verbinding met verschillende snelwegen als de A2, de A12 en de A28. Ook diverse supermarkten, sportfaciliteiten en basis- en middelbaar onderwijs liggen op steenworp afstand van de woning. Het gezellige centrum van Utrecht ligt op een aantal minuten fietsen van de woning. Openbaar parkeren voor de deur is mogelijk

Indeling

Begane grond:
entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht over de eigen voortuin. Centraal in de kamer staat de gaskachel. Middels de doorgang stap je binnen in de eetkamer/keuken. Bijzonder is de aanwezigheid van een ruime kelder. De badkamer is ook op de begane grond gesitueerd en toegankelijk vanuit de hal, de badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en is gelegen op het Noord-Oosten, doordat de tuin maar liefst 9 meter diep is, is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Erg praktisch is de handige schuur die is gelegen aan de woning. Daarnaast is het ook mogelijk om de tuin te bereiken middels achterom.

Eerste verdieping:
op deze verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers aanwezig, 2 van de slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast. De kamers worden verwarmd middels gaskachels, fraai detail zijn de originele deuren.

Tweede verdieping:
een riante bergvliering over de gehele woning te bereiken via een losse trap.

Bijzonderheden:
- diepe achtertuin van maar liefst 9 meter;
- veel authentieke details;
- geheel naar eigen wens te moderniseren;
- goede locatie t.o.v. het stadscentrum;
- Vanaf 2023 betaald parkeren in de wijk;
- 2 (openbare) laadpalen voor de deur;
- de bakker zit om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.915
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 4953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (9,2 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meloenstraat 19

€ 349.000 k.k.