• Verkocht onder voorbehoud

Goedestraat 117 3572 RR Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

**Bekijk de website van deze schitterende tussenwoning met alle relevante informatie en video: goedestraat117.nl**

SFEER, LICHT EN LOCATIE!
In de geliefde wijk Wittevrouwen hebben wij deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met drie slaapkamers en een gezellige stadstuin in de verkoop gekregen.
De leuke stadstuin bereik je via de openslaande deuren en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, verder is de woning voorzien van een moderne keuken, een keurige badkamer en drie slaapkamers.

De hoge plafonds, strakke wanden, houten vloer en diepe woonkamer van bijna 9 meter diep geven direct een prettige sfeer aan deze lichte woning.

Locatie:
Het is hier erg fijn wonen; op een paar minuten lopen vind je het mooie Griftpark, Gastmaal Café, Roberto’s ijssalon met het lekkerste ijs van Utrecht en Koffie75.
Op steenworp afstand bevinden zich de warme bakker, restaurant Goesting alsmede restaurant C’est Ça en de Biltstraat met al zijn delicatessenzaken.
Verder is de oude binnenstad op 5 minuten loopafstand gelegen en zijn de uitvalswegen nabij. Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, woonkamer met hoog plafond, handige inbouwkast en openslaande deuren naar de stadstuin gelegen op het oosten. Deze biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht en een kleine overdekte opbergruimte. In de uitbouw bevindt zich de moderne half open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur uit de studioLine serie van Siemens: een smart home vaatwasser, koelvriescombinatie en stoomoven plus een 4 pits gasfornuis met wokbrander. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. Door de raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is de woning heerlijk licht.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de riante (ouder)slaapkamer aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en tot slot is er op deze verdieping nog een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger alsmede een wastafel.

Tweede verdieping:
Volwaardige verdieping, hier treffen wij aan de voorzijde de derde royale slaapkamer met dakkapel en zeer ruime inbouwkast. De badkamer eveneens met dakkapel is voorzien van een wastafel, ligbad met douchecombinatie, separate douche en toilet.

Kortom:
Het betreft hier een sfeervol, licht en goed onderhouden (gezins-)woning met een leuke stadstuin welke direct te betrekken is.
De locatie is TOP met letterlijk alle voorzieningen in de directe omgeving en zelf woon je hier heerlijk rustig.
Wij vinden deze woning een echt LEEF EN GENIET huis en laten het graag aan je zien!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning?

Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.505
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (5 meter diep en 2,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goedestraat 117

€ 589.000 k.k.