Albrecht Thaerlaan 29 3571 EC Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

“Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning met een energielabel C, het is mogelijk op de Albrecht Thaerlaan 29 in de kindvriendelijke wijk Tuindorp”

Deze jaren ’30 tussenwoning staat in een mooie laan met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en op de tweede verdieping is ruimte voor sport, werk of hobby.

Tuindorp is de ideale gezinswijk van Utrecht. Deze jaren ’30 woonwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Basisscholen, crèches, naschoolse opvang, diverse winkels, het is allemaal in de directe omgeving. In tien minuten fiets je naar de oude binnenstad van Utrecht. Het vernieuwde winkelcentrum De Gaard en het Griftpark bevinden zich in de nabije omgeving. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, een treinstation ligt op loopafstand en de aansluiting op diverse uitvalswegen van Utrecht is uitstekend.

In de woning zijn diverse originele elementen behouden, waaronder een klassieke ronde voordeur met glas in lood, erker aan de voorzijde en paneeldeuren. De woonkamer is sfeervol, licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. De tuin met berging en achterom is een fijne plek om buiten te zitten. Met vier slaapkamers en een aparte ruimte voor werk, hobby of sport is dit een fantastisch huis voor een gezin.

Woonoppervlakte: 112 m² en perceeloppervlakte: 138 m²

BEGANE GROND: Entree, ruime hal met vloertegels, trapkast voor extra opbergruimte en toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een visgraat parketvloer met bies en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. In de keuken met originele tegelvloer staat een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur.
1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het balkon en op alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een massieve houten vloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een groot wastafelmeubel.
2e VERDIEPING: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een multifunctionele overloop en een vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een dubbele dakkapel en de overloop wordt nu gebruikt als wasruimte, sportruimte, werkruimte en berging.
TUIN: Vanuit de woonkamer en keuken is de tuin op het zuiden te bereiken. Op het terras zit u heerlijk in de zon en naast de houten berging is een poort naar de steeg. De verzorgde en aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting geeft de woning een mooie uitstraling.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2012);
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende (deels HR++) dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Het schilderwerk is in delen uitgevoerd in 2014 en 2022;
- Dubbele dakkapel op de tweede verdieping;
- Gelegen op eigen grond;
- Heerlijke tuin op het zuiden met berging en achterom
- Parkeren in de straat met vergunning (voor 2 auto’s);

Kortom een heerlijk gezinshuis in de prachtige wijk Tuindorp, we nodigen u van harte uit om langs te komen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.804
Aangeboden sinds
23 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 1826
Kadastrale kaart
Area
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albrecht Thaerlaan 29

€ 650.000 k.k.