• Onder bod

Prof. Jan Bronnerlaan 197 3541 AK Utrecht Grauwaart

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Welkom bij Prof. Jan Bronnerlaan 197; een charmante eengezinswoning aan de rand van het Leidsche Rijn Centrum. Een instapklare woning op de perfecte locatie. De rustige straat kenmerkt zich door de klassieke ambiance met een modern karakter. De intieme hofjes met haar mooi afgewerkte woningen maakt de Grauwaart tot een populair deelplan.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Instapklare eengezinswoning op ideale locatie
- 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Zonnig terras op zuidwesten
- Eigen parkeerplaats en externe bergruimte
- Energielabel A

IS DE PROF. JAN BRONNERLAAN 197 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee door de woning. Via een verhoogde entree betreden we een zonnig terras op het zuidwesten met een oppervlakte van 13 m². Dankzij de begroeiing geniet je hier van privacy terwijl je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

BEGANE GROND

In de hal bevinden zich een kapstok en een meterkast. Ook het toilet is hier te vinden. De woonkeuken (19 m²) biedt genoeg ruimte voor heerlijke culinaire momenten met vrienden en familie. Vanuit de keuken stap je de gezamenlijke binnentuin in, waar de berging staat. De keuken is eigentijds en wit, heeft mooie inbouwapparatuur en een donker blad. Al het inbouwapparatuur is van het merk Miele.

Op de wanden zit een vliesbehang en op de vloer ligt een mooie laminaat.

1e VERDIEPING

In deze speels ingedeelde woning bevindt de lichte woonkamer zich op de eerste verdieping. De woonkamer is met zijn 25 m² een heerlijke plek om te relaxen en te genieten van de zon. Grote ramen en openslaande deuren met een Frans balkon bieden uitzicht op de straat aan de voorkant.

Net als op de begane grond is ook op deze verdieping extra bergruimte. Ook hier ligt een laminaat op de vloer en zit er vliesbehang op de wanden.

2e VERDIEPING

Op de tweede verdieping treffen we twee slaapkamers, een wasruimte met aansluitingen voor droger/wasmachine en een luxe badkamer. De lichte frisse badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

BIJZONDERHEDEN

- Voortuin op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats (nummer 197)
- 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Eigen berging
- Nabij het Leidsche Rijn Centrum
- Jaarlijkse bijdrage van €82,- aan actieve VvE van gezamenlijk binnenterrein
- Gewenste opleverdatum: 1 juli 2024 of zoveel eerder of later als twee partijen nader overeenkomen
- Perceel 49 m² erfpacht eeuwigdurend afgekocht

OMGEVING

De ligging van de Prof. Jan Bronnerlaan 197 is ideaal. Het bruisende Leidsche Rijn Centrum zit om de hoek waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Ook het winkelcentrum Terwijde ligt nabij. In de omgeving bevinden zich voldoende scholen, sportclubs, parken en kinderopvang. Vanaf station Leidsche Rijn sta je binnen 5 minuten op Utrecht CS. Ga je liever op de fiets? Geen probleem, voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Binnen 20 minuten fietsen sta je in de binnenstad.

Deze heerlijke eengezinswoning ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.955
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 1988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
CATHARIJNE F 1981
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
13 m² (0,02 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prof. Jan Bronnerlaan 197

€ 530.000 k.k.