• Verkocht onder voorbehoud

Griftstraat 28 3572 GW Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Betreft:
Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze sfeervolle woning!

Deze sfeervolle, lichte woning met knusse stadstuin is gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen, met veel vooroorlogse charmante bebouwing. Dit over drie woonlagen verdeelde woonhuis met 4 slaapkamers heeft verassend veel ruimte met een woonoppervlakte van bijna 118 m². Het betreft een woning waar je werkelijk alle kanten mee op kan! Een riante dakopbouw heeft twee heerlijke (slaap)kamer gecreëerd en een ruime wasruimte, waardoor er genoeg ruimte is voor een groot gezin of veel werk/hobbyruimte. Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer en muren en plafond zijn allen gestuct. Op zoek naar een riante eengezinswoning in een heerlijke buurt? Dit is je kans!

Omgeving:
Wittevrouwen is een leuke, levendige wijk met alles op loop- af fietsafstand. In de wijk zijn meerdere leuke cafeetjes en restaurantjes aanwezig. zoals C’est Ça, Goesting, Gastmaal, Koffie 75’ en de beroemde ijssalon Roberto Gelato. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Utrecht, onder de Domtoren of op het Centraal station. De dagelijkse boodschappen kan je bij Albert Heijn, Jumbo of bij lokale winkels halen. Voor heerlijke wandelingen, sporten of van het weer genieten kan je terecht in het Griftpark. Deze favoriete plek heeft een speeltuin, restaurant, fitnesstoestellen, groene ligweides, skatebaan, voetbalkooi en de kinderboerderij Griftsteede en is op loopafstand van deze aantrekkelijke woning.

Indeling:
Entree, gang, woonkamer met toegang tot stadstuin, doorloop naar achtergelegen keuken en toilet. De Siematic keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals 5-pits Solitair gasfornuis met oven, afzuigschouw en magnetron, afwasmachine en een losse koel-/vries combinatie en voldoende opbergruimte. Via de keuken is er ook een deur naar buiten.
1e etage:
Overloop, grote slaapkamer voor, badkamer (2016) is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming en achtergelegen slaapkamer.
2e etage:
Overloop, 2 slaapkamers en een wasruimte voor de wasmachine en droger en de c.v.-ketel.

Onderhoud:
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, behalve één raam en heeft dakisolatie.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Vaillant ecotec 30-34 cv-ketel uit 2015. De woning is voorzien van een mechanische installatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 117,6 m² (NEN2580 gemeten)
- 4 slaapkamers
- Perceel 74 m²
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer.
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.085
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecotec 30-34 (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Griftstraat 28

€ 600.000 k.k.