Nobelstraat 26 a 3512 EP Utrecht Nobelstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 36 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In verhuurde staat aangeboden gevelwoning van 110m² met een winkelruimte op de begane grond en vier kamers op de eerste, tweede en derde verdieping. De kamers delen een keuken en een badkamer. Alle ruimtes, zelfs de trap en overloop beschikken over raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is.

De Nobelstraat ligt in het oude stadscentrum het hartje van Utrecht en kenmerkt zich door haar schitterende gevelpanden en de bedrijvigheid van winkels en horecazaken. Zeer geliefde locatie voor studenten.
Deze tussenwoning ligt nabij de grachten en singels, op loopafstand van de Stadsschouwburg. Naast alle voorzieningen in de buurt is de bereikbaarheid van deze woning erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, de A12, A27 en A28. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het Centraal Station en op loopafstand van een bushalte.
Domvast Makelaars nodigt u uit voor een bezichtiging om deze veelbelovende woning met haar charmante gevel, karakteristieke elementen, lichte ruimtes en goede huurovereenkomsten nader te bekijken!

Indeling:
Begane grond: entree, winkel pizzeria ‘Pinocchio’,
meterkast, werkruimte, keuken, koelkamer, separate ruimte met fonteintje, toilet met trap naar kelderruimte, trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang, toegang tot de slaapkamer, keuken.

Tweede verdieping: overloop met trapopgang, slaapkamer met haardschouw en inbouwkast. Badkamer voorzien van bad/douche-combinatie, toilet, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting.

Derde verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan voorkamer met inbouwkast en dakkapel, achterkamer met tuimelruimen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1850
• In verhuurde staat
• Verhuurd als gebruik voor één winkel en vier woonruimtes
• Huurovereenkomsten zijn aanwezig
• Geïsoleerd: met HR glas, zolderkamer
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.359
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
36 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 3145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nobelstraat 26 a

€ 699.500 k.k.