F.C. Dondersstraat 61 3572 JE Utrecht Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Royaal, sfeervol herenhuis aan verborgen parkje

Omschrijving

Royaal herenhuis met tuin en achterom aan verborgen parkje… Op een werkelijk fantastische locatie, aan de geliefde F.C. Dondersstraat in de Zeeheldenbuurt, mogen wij u met gepaste trots dit bijzonder sfeervolle, over maar liefst vier woonlagen verdeelde herenhuis presenteren. De ligging van dit unieke object is uitstekend te noemen. Tussen het Wilhelminapark en het Griftpark in, met scholen, restaurants, bakker, winkels én kampioen ijsmaker Roberto op steenworp afstand. De Biltse Grift ligt aan het eind van de straat, waarvandaan u met een bootje of kano zo naar de Oude Gracht kunt varen. U bent binnen 5 minuten de stad in en ook uit. Een bijzonder object op een bijzondere locatie.

INDELING

Een statige voorzijde ontvangt u op de bel-etage. Achter de bijzondere voordeur ligt de vestibule met marmeren vloer en aansluitend de hal met garderobe en modern toilet. Diverse karakteristieke elementen trekken hier de aandacht, waaronder het melkglas en de vele ornamenten.

De living op de bel- etage is bijzonder sfeervol en warm te noemen dankzij de prachtige lichtinval, het ruimtelijk gevoel, én de mooie visgraat parketvloer. De study aan de rechterachterzijde biedt een fijne werkplek met veel mogelijkheden.

De trap leidt ons naar het souterrain, waar de leefkeuken met vloerverwarming gesitueerd is. Een gezellige bar biedt een fijne plek van samenkomen. De aparte waskeuken en ruime bijkeuken maken het geheel compleet.
Openslaande deuren verlenen toegang tot de op het zuiden gelegen tuin. Achter in de tuin is een berging aanwezig met veel opslagruimte. Er is een overkapping voor de fietsen en een vaste trap vanuit de tuin maakt de bel-etage bereikbaar.

Een groene poort en achterom brengt u naar een magische plek: een mooi, verscholen, rustig gelegen parkje voor buurtbewoners en uiteraard de kinderen...

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale (slaap)kamers, de eerste badkamer en een separaat toilet. De ruimtelijke badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmingselement. De kamer aan de voorzijde heeft een balkon een pantry, en kijkt vrij de straat in langs het mooie Ooglijdersgasthuis. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een breed balkon, uitkijkend op het groen, waar de zon al vroeg in het jaar te vinden is.

De tweede verdieping biedt een tweetal in grootte variërende slaapkamers, de CV-opstelling, berging en de tweede, modern uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een (dubbele!) inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmingselement en toilet. Dit alles is bereikbaar vanuit een ruimtelijke overloop met een lichtkoepel, waardoor een gevoel van licht en ruimte u overspoelt.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek, sfeervol, over vier woonlagen verdeeld herenhuis
- Vier slaapkamers, vier toiletten en twee badkamers aanwezig
- Vele authentieke, originele elementen (waaronder melkglas en diverse ornamenten)
- Toplocatie nabij alle voorzieningen van de stad, het groen en uitvalswegen
- Aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie en/of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met verkopend makelaar Valerie M.J. van Wijck (+31 6 81204479) en ons kantoor.
Wij heten u graag van harte welkom om dit unieke object te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.944
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 2064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (13 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

F.C. Dondersstraat 61

€ 1.750.000 k.k.