Selzerbeeklaan 38 6291 HW Vaals Vaals

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen geschakelde woning met garage en achtertuin op het zuiden

Deze instapklare woning met twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken is mooi afgewerkt en heeft een prachtig uitzicht op de Sneeuwberg. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom) en heeft Energielabel B.

Globale indeling
Begane grond
Entree met vernieuwde meterkast. Gastentoilet (zwevend) met fontein en toegang naar de woonkamer.
Royale woonkamer met open haard en toegang tot de keuken en tuin. Nette complete keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en keramische kookplaat. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Toegang naar de inpandige garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer en hebben beide een oppervlakte van 15m2, een slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Garage
Inpandige royale garage met elektrische sectionaalpoort.

Tuin
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuiden.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar woning 1971
-De woning heeft een inpandige garage en ruime oprit
-Energielabel B
-Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas
-HR combiketel (huur 2017), €35,48 p.m.
-Dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig (2021)
-Airco in een slaapkamer
-Dak vernieuwd in 2021
-12 zonnepanelen (eigendom 2023)
-Perceeloppervlakte 418m2
-Woonoppervlakte 107m2
-Overig inpandige ruimte 14m2
-Gebouw gebonden buitenruimte 11m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.364
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

VAALS A 8038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
240 m² (24 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Selzerbeeklaan 38

€ 360.000 k.k.