Fazantstraat 13 8172 GH Vaassen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 501 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige straat met oude beukenbomen aan weerszijden, vindt u deze riante twee onder een kap met prachtig mansardedak. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd op de begane grond en eerste verdieping, zodat u beschikt over verrassend veel ruimte voor onder meer vier ruime slaapkamers. Details als een houten vloer, sierschouw en plafondbalken maken de woning uiterst sfeervol, terwijl o.a. de wellnessachtige super de luxe badkamer met ligbad/jacuzzi zorgen voor een groots wooncomfort.

Naast alle ruimte binnenshuis beschikt u over 91 m2 externe bergruimte. Achter de woning bevindt zich een grote houten berging, opgedeeld in twee compartimenten. Daarnaast heeft u beschikking over een dubbele garage, eveneens bestaande uit twee compartimenten en met alle ruimte voor sleutelen of andersoortige klussen. U kunt hierin zelfs uw caravan stallen.
De buitenruimte is ingericht met twee overkappingen, zodat u de mogelijkheid heeft om ook bij regenachtig of juist extreem zonnig weer comfortabel buiten te zitten. Kortom: een riante en sfeervolle woning met vele mogelijkheden en voor elk wat wils.

Deze unieke ligging aan de Fazantstraat is doodlopend voor auto’s en is zodoende een zeer rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand vindt u o.a. kinderopvang, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en de gezellige dorpskern van Vaassen. De ligging aan de rand van het dorp maakt dat u in enkele minuten naar het buitengebied loopt, heerlijk voor hondenbezitters en wandel- of fietsliefhebbers. Bovendien grenst Vaassen aan de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Via de nabijgelegen A50 rijdt u in korte tijd naar steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort.

Indeling
Begane grond:
Moderne entree/hal met geheel nieuwe meterkast 2019 incl krachtstroom en trapopgang naar de eerste verdieping; lichte living met houten vloer, grote raampartijen aan twee zijden, plafondbalken en sfeervolle sierschouw; grote keuken met recht werkblad, dubbele wasbak, oven, koelkast, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, spotverlichting, grote raampartijen, veel bergruimte, grote inbouwkast, toegang tot de trapkast; badkamer met designradiator, badkamermeubel met wastafel en spiegel, inloopdouche en ligbad; hal met doorgang naar buiten en toegang tot nette toiletruimte v.v. toilet, urinoir en fonteintje. Via de buitenzijde bereikt u de bijkeuken met kitchenette, witgoedaansluitingen, cv-installatie en veel bergruimte.

1e verdieping:
Drie grote slaapkamers met grote raampartijen, donkergrijze tapijtvloer, goed afgewerkte wanden, radiator en grote raampartijen met openslaande en/of kiepramen; zeer luxe badkamer, volledig betegeld en v.v. spotverlichting, raampartij, badkamermeubel met lades, dubbele waskom en spiegel met verlichting, wandcloset, inloop(stort)douche en jacuzzi.

2e verdieping:
Grote slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte, nette tapijtvloer, radiator en knieschotten met bergruimte.

Buiten:
Grote buitenruimte, volledig bestraat en met afwatering; twee overkappingen; grote schuur met dubbele openslaande deuren en separaat compartiment; dubbele garage met kitchenette, cv-installatie, in beide delen een personen- en garagedeur en een schuifdeur tussen beide delen.

Bijzonderheden
- Sfeervolle twee onder een kap met mansardedak
- Vier slaapkamers
- Veel authentieke elementen
- Grote keuken
- Twee comfortabele badkamers met ligbad
- Twee overkappingen
- Veel bergruimte/werkplaats (garages/schuren)
- Uitstekend onderhouden
- Woonoppervlakte: 129 m2
- Overige inpandige ruimte: 16 m2
- Externe berging: 91 m2
- Bouwjaar: 1930
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.295
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
91 m²
Perceel
501 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN D 2472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
242 m² (22 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelbuurt

Heel Vaassen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelbuurt

Heel Vaassen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fazantstraat 13

€ 425.000 k.k.