• Verkocht onder voorbehoud

Heggerweg 7 8171 PL Vaassen

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 3.155 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Landelijk en vrij gelegen, in het prachtige buitengebied van Vaassen bieden wij u aan, deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij met bijbehorende bijgebouwen te midden van de weilanden.

De woonboerderij beschikt over een indeling waar in het verleden 2 gezinnen hebben gewoond. Dit biedt ook de mogelijkheid voor het wonen met ouders of een groot gezin. In het bestemmingsplan is de mogelijkheid om af te wijken van de gebruiksregels en kan de woning zelfstandig bewoond worden in 2 woongedeelten. (hiervoor is wel toestemming van de gemeente Epe voor nodig).

Aangrenzend aan het perceel stroomt een helder beekje. Vanuit de woning heeft u een weids uitzicht over weilanden in de omgeving. Dit object leent zich uitstekend voor het houden van paarden of andere hobbydieren. Binnen een paar minuten bent u vanuit deze landelijke omgeving bij de voorzieningen zoals scholen, de winkels en het centrum van het dorp.

De totale perceeloppervlakte bedraagt 3.155 m², eventueel met 2.970 m² extra weiland te koop.

De woning is omstreeks 1862 gebouwd in latere jaren aangepast, heeft een inhoud van maar liefst 1.163 m³, een woonoppervlakte van ca. 180 m² en heeft gedeeltelijk glasisolatie. De woning wordt verwarmd middels gaskachels, het warm water d.m.v van een geiser, is eenvoudig uitgevoerd en zal mogelijk gemoderniseerd moeten worden.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, toilet, badkamer, keuken met ingang naar kelder, woonkamer met vrij uitzicht,
2 slaapkamers, een kleine hal met toilet en een trapopgang naar de 1e verdieping, (bij)keuken met toegang tot 2e badkamer. Via de hal/entree is het achterhuis/deelruimte bereikbaar waarboven zich een ruime zolderruimte bevindt.

1e verdieping:
overloop, met 2 slaapkamers aan de voorzijde en een ruime 3e slaapkamer die door een hoogteverschil een ruimtelijk effect krijgt.

Bijgebouwen:
- werktuigenberging/stalling, afmeting ca. 9.6 x 4.80 m.
- vrijstaand stenen schuur met stallen, afmeting ca. 8 x 12 m.
- kapschuur, afmeting ca. 8,9 x 8.65 m.
- garage met vliering afmeting ca. 4 x 6.8 m.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het dorp heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.306
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1862
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Dwarskap bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
127 m²
Externe bergruimte
214 m²
Perceel
3.155 m²
Inhoud
1.163 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VAASSEN H 1482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAASSEN H 1675
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Voortuin
1.814 m² (50,75 meter diep en 35,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Vaassen

Heel Vaassen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Vaassen

Heel Vaassen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Heggerweg 7

€ 595.000 k.k.