• Verkocht onder voorbehoud

Cromme Ackerstede 66 8171 KE Vaassen Oosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Opgelet! Wij bieden u aan deze nette, verzorgde en uitgebouwde HOEKwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk ‘Oosterhof’ met garage, veranda en stenen berging.

De ligging van de woning is gunstig; in kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, grenzend aan een gras-/speelveld, veel parkeergelegenheid, op loopafstand van twee basisscholen en verschillende speelplaatsen in de directe omgeving. Ook het gezellige dorpscentrum is dichtbij met zijn vele basisvoorzieningen.

De woning is gebouwd omstreeks 1984 en in de latere jaren aangepast, gemoderniseerd en uitgebouwd. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarbij de mogelijkheid bestaat om op de 2e verdieping een 4e slaapkamer te realiseren of zelfs een 5e! De moderne en strakke keuken is gesitueerd in de uitbouw welke zicht biedt op de achtertuin en waar de ochtendzon heerlijk naar binnen schijnt. De garage (welke van binnenuit te bereiken is en voorzien is van vloerverwarming, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een gietvloer, een wastafel en isolatie) kan dienst doen voor het stallen van o.a. de auto, maar ook als speel-/chillkamer, zoals de huidige bewoners hebben gedaan. Hiermee ontstaat een extra leefruimte. Bovendien fungeert deze ruimte nu als achterentree.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m² en beschikt over energielabel C met vloer-, gevel- en dakisolatie en deels glasisolatie. De totale perceeloppervlakte bedraagt 219 m².

De strakke en sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het oosten, heeft een zij-uitgang die uitkomt op de parkeerplaatsen, een vijver en de beschikking over een vrijstaande stenen berging en veranda die het buitenleven kan veraangenamen. De verlaagde zithoek onder de veranda geeft nog meer privacy en een vrij gevoel.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, toilet, meterkast, trapopgang, toegang tot garage, ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en trap-/provisiekast, half-open keuken in hoekopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur en achterdeur.

1e Verdieping:
ruime overloop welke ingericht is als werkplek, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, designradiator en 2e toilet.

2e Verdieping:
via vaste trap te bereiken; open ruimte met opstelling wasmachine en CV-ketel. Hier is eenvoudig een of meerdere (slaap-)kamers te maken. Veel bergruimte achter de knieschotten en voorzien van twee dakramen.

Nieuwsgierig geworden naar deze ideale en nette eengezinswoning? Laat het ons direct weten! Wij laten deze woning graag aan u zien!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.263
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN C 3167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (11 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cromme Ackerstede 66

€ 385.000 k.k.