• Verkocht onder voorbehoud

Vuurdoornstraat 240 8171 XC Vaassen Heggerenk

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en energiezuinige ééngezinswoning? Wij heten je graag welkom aan de Vuurdoornstraat 240! Deze woning is werkelijk van alle gemakken voorzien.

Woonwijk de Heggerenk is een gemêleerde woonwijk en heeft diverse voorzieningen voor kinderen. Zo zijn er groen- en speelvoorzieningen om de hoek en is er een basisschool op loopafstand. De wijk ligt ook op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Vaassen.

Indeling
Een split-level woning kenmerkt zich door de verspringende halve verdiepingen. Via een samenstel van trappen van een paar treden bereik je telkens een andere woonlaag. Door deze indeling wordt het woonoppervlak optimaal benut en blijft knusheid en gezelligheid gewaarborgd.

Overdekte entree/carport, hal met garderobe en modern toilet.

Via het trappetje omhoog bereik je de woonkeuken. Als je bij de hal via het trappetje omlaag gaat, kom je in de inpandige berging, deze is thans in gebruik als fitnessruimte.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde en besloten achtertuin met ligging op het zuiden.

Een halve verdieping hoger aan de voorzijde vind je de ruime en lichte woonkamer. Er is een enorme raampartij en een balkon aanwezig. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard.

Weer een halve verdieping hoger tref je aan de achterzijde de ouderslaapkamer met balkon. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, veel kastruimte op de overloop en een moderne badkamer, welke is voorzien van inloopdouche met maar liefst 2 douches, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping zijn op de overloop twee vaste kasten aanwezig.

Op de bovenste verdieping is dankzij een dakopbouw een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Ook op deze verdieping is weer veel bergruimte.
Naast de huidige fitnessruimte is er nog een berging. Deze bereik je via de carport. In de berging is de cv-installatie (2020) opgesteld.

Bijzonderheden:
• Het achterdakvlak is in 2021 voorzien van zonnepanelen, waardoor huidige bewoners qua elektra zelfvoorzienend zijn.
• De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2021.
• De cv-installatie is in 2020 geïnstalleerd.
• Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport.

Nieuwsgierig geworden naar deze ideale eengezinswoning? Laat het ons direct weten! Wij laten de woning graag aan je zien.

Vraagprijs vanaf: € 375.000,- k.k.

Aanvaarding: Verkoper heeft voorkeur voor 1 april 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN H 2591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8,2 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vuurdoornstraat 240

€ 375.000 k.k.