Vlierstraat 44 8171 BD Vaassen Heggerenk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Word jij de nieuwe bewoner van deze royale woning aan de Vlierstraat 44?

Deze goed onderhouden en zeer ruime woning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de woonwijk "de Heggerenk" met veel groen. In de directe omgeving vind je verschillende speelplaatsen en een basisschool. Het gezellige dorpscentrum van Vaassen ligt op enkele fietsminuten afstand en vanuit de woning ben je binnen een paar honderd meter in het landelijk buitengebied van Vaassen of in het fraaie bospark van kasteel "de Cannenburgh".

De ruime woning is gebouwd in 1976 en in de loop der jaren aangepast. De woning heeft een inhoud van ca. 510 m³, een gebruiksoppervlakte van ca. 148 m², is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Intergas combiketel (2017) en is tevens voorzien van muurisolatie, dakisolatie en glasisolatie. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden en biedt je de mogelijkheid om de hele middag van de zon te genieten. De totale perceeloppervlakte bedraagt 153 m².

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, toilet, royale tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin met terras, half open keuken en bijkeuken met vaste schuifkastenwand.

1e verdieping:
ruime overloop, 3 royale slaapkamers, ruime badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, zolderruimte aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Deze zolderruimte kan nog geheel naar eigen wens ingericht worden, hier zijn meerdere indelingen en slaapkamers mogelijk.

De nette en verzorgde woning is uitermate geschikt voor een groter gezin of voor het werken vanuit huis, aan ruimte geen gebrek.

Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen, wij zullen u hier met plezier rondleiden!

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN H 2543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
55 m² (9,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlierstraat 44

€ 375.000 k.k.