• Onder bod

Broekhem 130 6301 HL Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 357 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op uitstekende woonstand op strategische locatie in wijk Broekhem gelegen unieke, karakteristieke vrijstaande woonvilla met o.a. royale woon-/eetkamer ±60 m², compleet ingerichte woonkeuken ± 40 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, ± 45 m² werkruimte, inpandige garage, zonneterras en privacyvolle patiotuin. Het perfecte object om wonen met werken te combineren en een bedrijf of praktijk aan huis te hebben

INDELING

Souterrain:
Inpandige garage (ca. 37m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en tegelvloer
Royale bergruimte en wasruimte
Sfeervolle wijnkelder
Volledig betegeld separaat dames- en herentoilet inclusief voorportaal met vaste wastafel
Luxe, compleet ingerichte leefkeuken (± 40m²) leistenen vloer, aanbouwkeuken met diverse onder- en bovenkasten, werkeiland met eetbar, werkblad met dubbele spoelbak alsmede professionele apparatuur: Rational selfcookingcentre, rvs afzuigkap, 6 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, koelkast en vitrinekoeling
Bijkeuken alwaar zich de HR cv-combiketel bevindt (Remeha Calenta bouwjaar 2018 (verwarming achterbouw))

Begane grond:
Entree en hal met garderobehoek, meterkast en trappenhuis
Salon (totaal ca. 60m²) met haard in zandsteenschouwpartij inclusief gashaard, grote schuifpui met toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning
In open verbinding met eetkamer met uitzicht op en schuifpui naar de gezellige binnenhof
Tussenhal met bar en opgang naar sfeervolle woonkamer (± 45m²) met schouwpartij voorzien van gashaard en schuifpui naar de ommuurde achtertuin

Tuin en buiten:
Romantische privacyvolle patiotuin aan de achterzijde, sfeervol binnenhofje en zonneterras (zuid-ligging) aan de voorzijde voorzien van natuursteen (leisteen) bestrating (55m²)

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer I (12,5 m²) voorzien van balkon en doucheruimte en vaste wastafel in wandmeubel
Slaapkamer II (18 m²) met aangrenzend de 2e luxe badkamer (10 m²) voorzien van hoekligbad, douchecabine en dubbele vaste wastafel met meubel
Slaapkamer III (16 m²)
Slaapkamer IV (15 m²)
Toiletruimte met hangende kinder- en volwassenencloset, mechanische afzuiging en wastafel

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping
Hobbyruimte (36m²) onder de dakschuinte met twee Velux dakramen
Berging met de gasgestookte HR cv combiketel (Remeha Calenta bouwjaar 2018 (verwarming hoofdbouw))

Bijzonderheden
- zeer royale woning met volop mogelijkheden voor de combinatie wonen & werken aan huis
- het hele object beschikt over een ruime media voorziening: audio, ISDN en ADSL in vrijwel iedere ruimte. Tevens is er aan de voor- en achterzijde een videobewakingsysteem
- tussen 2000 - 2004 en in 2011 is dit object onder architectonische begeleiding geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerking
- installaties: gas- elektra- en waterleidingen vernieuwd in 2003
- duurzaamheids-/isolatievoorzieningen: houten kozijnen met dubbel glas, nieuw geïsoleerd dak (2001), twee HR Remeha c.v. combi ketels (2018)
- in de directe nabijheid van natuurgebieden in het vijf sterren landschap van het Zuid-Limburgse Heuvelland met prachtige wandel- en fietsgebieden
- op korte afstand gelegen van openbaar vervoer voorzieningen: Arriva bus- en NS-station, bushalte voor de deur
- uitstekende auto(snelweg-)verbindingen (A79 en A2) naar de steden Maastricht, Heerlen, Luik en Aken, en toeristische wegen richting Heuvelland
- het gezellige centrum van Valkenburg, met ruim aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, bevindt zich op enkele fietsminuten afstand

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.611
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
357 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
1.367 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2x Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTHEM B 1607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zonneterras
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broekhem Zuid

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broekhem Zuid

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Broekhem 130

€ 575.000 k.k.